6月杭新房销量为去年3成 单价涨1000元

　　万元房成主角

　　单个楼盘成交前三甲的名单被滨江区包揽了，银爵世纪公寓是老面孔，水晶城和钱塘山水湾都是新上榜的。

　　粗略而言，10强榜的楼盘价格都相对比较实惠，至少低于许多人原先的心理价位。一些原来预期单价在1.3万元/平方米的楼盘，实际的开盘价都在1-1.1万元/平方米左右。

　　在产品上，有一定特色的也不少，比如水晶城有一批loft，而中海·钱塘山水用一个挑高餐厅的紧凑魔方户型征服了市场。汇盛德堡则是地铁楼盘。

　　在高价楼盘中，西溪蝶园跟和家园的成交相对出挑。城西西溪湿地的景观、和家园园区的百年大树，都为这些好房子提供了最有说服力的资本。古人说“宁可食无肉，不可居无竹”。对居住外围环境的美好追求是房子非常重要的一点。所以现在的楼盘选址，越来越在乎景观。拿不到江景地的，就自己打造个人工湖。景观，已经从一种锦上添花的地位，渐渐成了必要元素。

　　6月成交套数前10名楼盘

　　楼盘名称 区域 销售套数(套)

　　水晶城   滨江区 239

　　钱塘山水湾 滨江区 161

　　银爵世纪公寓 滨江区 114

　　世贸滨江花园 下沙区 112

　　新城时代广场 江干区 92

　　汇盛德堡 江干区 54

　　文鼎苑 西湖区 48

　　星光国际广场 滨江区 48

　　晓庐 江干区 47

　　丽江公寓 江干区 45

　　6月成交面积前十名楼盘

　　楼盘名称 区域 销售面积(㎡)

　　水晶城 滨江区 27294.36

　　钱塘山水湾 滨江区 15373.87

　　世贸滨江花园 下沙区 12754.5

　　银爵世纪公寓 滨江区 11627.41

　　西溪蝶园 西湖区 7029.22

　　晓庐 江干区 6745.79

　　伊萨卡 下沙区 5677.45

　　文鼎苑 西湖区 5580.72

　　丽江公寓 江干区 5134.04

　　和家园 西湖区 5089.59

　　豪宅成交清淡

　　成交均价最高的几个楼盘，绝大部分来自西湖区和江干区。如果画一张价格地图的话，城中和城东的价格更高一些。

　　有人说，今年的豪宅有些生不逢时。去年可以被风卷残云般销售一空的项目，拿到今年可能就要慢慢消化了。

　　6月成交单价前10名楼盘

　　楼盘名称 区域 成交均价(元/㎡)

　　湖滨阁 下城区 46006

　　沐桥公寓 之江区 44381

　　钛合国际 下城区 35205

　　新绿园 上城区 33672

　　金色海岸 上城区 32936

　　东方润园 江干区 30157

　　蔚蓝公寓 江干区 30056

　　枫华府第 西湖区 27959

　　留庄 西湖区 27127

　　银马公寓 西湖区 26111

　　销售金额缩水19亿

　　整体销售量严重缩水，必然导致销售金额的减少。与5月份超过48亿元的销售金额相比，6月只有29亿元，销售金额减少超过19亿元。

　　水晶城是6月份资金回笼最多的楼盘，达到了3.4亿元。其次是钱塘山水湾，有1.9亿元。滨江区有那么多卖得火的楼盘，销售金额自然不少，占据了第一名，总共赚进8.4亿元。而西湖区在城市芯宇、和家园、西溪蝶园等豪宅捧场下，紧列其后，为7.3亿元。

　　如何快速地回笼资金，是目前许多楼盘最关心的问题。无论大小开发商，缺钱的很多，市场上想方设法要求融资的公司也很多。新楼盘固然可以自然地低姿态一些，博取更多青睐。但一些价格居高不下的老盘，碰到的问题就更为严峻。

　　一些大牌开发商对资金的要求非常高，因为他们有大全局的计划，有众多的项目。也许可以不在乎一个项目、一次开盘要赚多少钱，但金融血脉的畅通却是必须的。所以我们常常看到，在目前的情况下，大牌开发商的楼盘开的价格并不“大牌”。

　　6月成交金额前10名楼盘

　　楼盘名称 区域 销售金额(万元)

　　水晶城 滨江区 34082.47

　　钱塘山水湾 滨江区 19875.34

　　晓庐 江干区 13812.00

　　西溪蝶园 西湖区 13044.21

　　城市芯宇 西湖区 12328.52

　　和家园 西湖区 11432.35

　　世贸滨江花园 下沙区 10429.36

　　银爵世纪公寓 滨江区 10220.57

　　湖滨阁 下城区 9482.53

　　文鼎苑 西湖区 9250.90

　　6月各城区成交总额

　　区 域 销售金额(万元)

　　滨江区 84431.66

　　西湖区 73016.39

　　江干区 64916.66

　　拱墅区 23186.91

　　下沙区 21389.46

　　下城区 13084.32

　　之江区 7014.52

　　上城区 5146.48

　　八城区总计 292186.40

　　本版数据来源：汉嘉机构、杭州透明售房网

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