得力8.29亿拿萧山新地王 萧山楼市看好
相对封闭市场，走势较为独立
萧山撤市并区已经5年多，但是传统的文化差异和现实一江之隔的交通阻碍，客观上萧山的房地产市场依然自产自销是主流，一方面高企的地价和本地过剩的民间资本使得外来开发企业很难介入，萧山历次城区的土地拍卖几乎都还是本地开发商，还没有达到全杭州乃至全国平衡投资的视野，事实上29号地块的成交近6200元/平米的楼面价已高于去年中海拿的滨江76号一线临江地块（楼面价5630元/平米）；另一方面萧山的房价走势一直相对比较独立，无论是高涨还是调整幅度都要小于杭州主城区和其他版块，尤其去年这一轮的涨幅萧山相对更理性，后市存在补涨空间。
二是城市地位提升区位价值
杭州市政府的一系列政策及规划明确了萧山作为江南城中心的城市地位，这一定位对于萧山的房地产发展从区域的可持续性发展方向、土地价值、公共交通、人文价值以及区位价值方面等，带来了前所未有的发展机遇。尤其以下重点工程近几年的实质推动：
庆春路隧道，计划2009年完工，作为跨江的第一条隧道而且是联结未来杭州的行政中心和副中心，其功能就是上海的延安东路隧道，毋庸质疑隧道的开通将大大缩小两头地价和房价的级差。
地铁2号线实质启动
纳入杭州地铁一期工程的2号线东南段即联结钱江新城到对岸的钱江世纪城贯穿整个萧山城区，明确全面启动并且有两个站点年内开工，
奥体中心博览中心等省级重点项目实质推动
萧山楼市未来走势研判
新一轮的大杭州城市发展定位，萧山的城市地位大大提升，一系列重大的市政项目推动对萧山房地产市场由概念利好逐步转为实质利好，城市的价值提升未来会在房地产市场兑现，萧山楼市价值面临全面重估机会。长期以来萧山楼市走的是相对比较独立的行情走势，前几年涨幅远低于杭州主城区平均涨幅，相对利好重重和本地旺盛的购买力，存在较大补涨空间，相对封闭市场环境一旦客源瓶颈打破将面临爆发性成长机会。
由于一级市场长期不饱和供应，萧山城区优质项目相对萧山本地旺盛的高端物业的稳定需求极度稀缺，未来可以预期的有效供应量完全可以谨慎乐观看萧山城区未来走势，尤其是稀缺的市中心有产品力支持的品牌楼盘依然坚定看好。
注：广义上的萧山房地产市场应涵盖闻堰、湘湖、城区和乡镇几大版块，本文只探讨萧山城区版块（包括老城区和新区）。
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