写字楼市场前行 钱江新城渐成关注焦点
根据戴德梁行最新对外发布的《杭州第八届人居展写字楼调查问卷报告》（以下简称《报告》）显示，今年一季度，杭州销售写字楼面积17.3万平方米，销售均价为15728元/平方米, 分别比上季度上涨了37%和12%。甲级写字楼目前已交付使用或即将交付项目多集中在黄龙、武林和庆春三个区域。截至一季度，杭州写字楼存量为61.4万平方米。未来3年内，杭州写字楼供应量将有大幅度提升。2008年—2010年总供应量达到300万平方米，其中仅钱江新城的供应量就达202万平方米，占总供应量的67%，无疑钱江新城将成为下一个甲级写字楼的关注焦点。
《报告》显示，虽然本次人居展仍以住宅为主，但是其中也不乏写字楼项目的身影。其中万银国际在世贸展区的亮相非常高调。不光在现场发送大号手提袋，租来了直升机作为形象展示，更是将浙江经视的直播室也搬到了展示区内，引来众人驻足观看。另外如坤和中心、宏程国际、中都·西溪cic、绿城紫金广场等项目也作了较大力度的推广。而一些将在今年推向市场的项目，如圣奥中央商务大厦、金基钱江商务广场等，也进行了形象展示。
写字楼市场仍有一定上升空间
在5月16日、5月17日的人居展现场，戴德梁行专门在人居展上对关注商业项目人群进行了集中的调查。在“过去两年内是否有购买的物业”调查中显示，41.67%的调查对象已经购买了住宅，18.33%的调查对象购买了高档住宅，但是购买写字楼的仅占调查总人数的8.33%，而购买商铺的略比写字楼高，达到了12.50%。 《报告》认为，目前的杭州市场仍然以住宅购买为主，比例达60%；而目前客户持有写字楼比例不高。但是对于“本次房交会考虑购买的物业类型”的调查显示，对购买写字楼的意向达17.65%，高于商铺方面的10.92%。由此可见写字楼仍然具有一定的上升空间。
在目前杭州写字楼区域集中的黄龙、武林广场、庆春沿线、钱江新城、滨江板块中，消费者的认可度究竟更倾向于哪个板块的写字楼？数据显示，值得关注的是随着钱江新城公建项目及万象城等商业项目的建设，众多写字楼项目一一亮相，公众对钱江新城写字楼市场的看好度达33.33%；而传统的写字楼市场仍以武林广场商圈认知度最高，达15.69%；由于近期未有新项目推出，甲级写字楼聚集区黄龙及庆春区域近期受投资者关注度较低。
具体的写字楼项目中，坤和中心、公元大厦、耀江环球中心、世贸丽晶城欧美中心等项目，成为被调查者最熟知的杭州写字楼代表。
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