人居展后 杭楼市走势不得不面对的问题
第八届最佳人居环境展于5月19日下午圆满结束，虽然18日停展一天，但是火热的现场还是让很多参展商决定比较满意的。据组委会数据显示，三天展会期间，参观群众32.9万人次，成交商品房352套，面积40048.25平方米，金额35803.2万元，其中商品住宅312套，面积34137.25平方米，金额29169.21万元。另外，预定商品房446套，其中住宅416套。
作为倍受大家关注的人居展，到底给杭州楼市带来了什么信号，从人居展的各个展位现场和开发商、购房者的态度和看法，我们整理出n个不得不做的选择题，看看杭州楼市的真实状态。
选择题一：优惠、促销花招 开发商是正常促销还是信心
楼盘优惠成了本次人居展的看点之一，人居展上可销售房源达到1.5万套，而在这些房源中我们可以看到大量的打折信息：金成闲林山水房交会期间认购：商业按揭98折，一次性付款97折,房交会后2天内，即5月21日前签订合同，可分别享受97折和96折;金成.庭院深深（金成.新庭院）设20套特惠房，房交会期间：商业按揭优惠96折，一次性付款95折；东田·东城丽景一次性付款9.8折，按揭9.9折，圆乡·明筑多层9.7折，小高层优惠3万元等等。
另外，今年的人居展可谓是丰富多彩，展会上很多开发商都动足了脑筋把现场搞得非常噱头，最受欢迎的就是发放环保袋了，嘉里置业的“减塑行动”得到了很多参观者的关注；金隅的“打开蓝牙，赢取iphone手机”的人气也很旺，另外还有请来外国模特秀直升飞机的，有插着翅膀的小天使，有穿着婚纱的新娘，还有涂满金粉的小金人等等，和上一届房交会相比，可谓八仙过海各显神通。
其实从今年年初开始，打折就成了楼市的热门话题，有直接折扣的，有送电器送装修等变相优惠的，而此次人居展上更是延续了之前的打折风。而在采访中，不少楼盘都称目前仍出现火爆的购房场面，有开盘当天全部售罄的，稍微差一点的也能销售五六十套。但是从大量的促销手段和费尽心思的作秀看，不免有些疑问，到底是开发商信心不足还是正常的促销展示？
选择题二：总价一百万，选择市中心小套还是远郊有房有车的生活？
在此次人居展上，有不少来自余杭、萧山、临安等地的楼盘，低总价成了最火的卖点之一，想想拥有三房两厅的生活，再配上一辆小车，倒也是很惬意的事情。比如凤凰家园均价4500元/平米、和平雅苑均价4800元/平米、预计在7月开盘的恒河依山郡的炫动公寓的均价也为4500元/平米，而且据称决不提价；位于闲林的金岸提香沈总也透露，到时的开盘价会低于周边的楼盘价格。
市中心宝地向来都是最稀缺的，同样钱江新城等热点板块也有一些房源推出，房价当然不会便宜，在人居展上推出的市中心楼盘均价几乎都在一万五以上，比如位于闸弄口的联合麦田，预计8、9月份开盘，目前周边的均价是15000元/平米，还有位于天城路的绿城玉兰公寓预计在9月份开盘，据说周边钱塘沁园的二手房价格已经卖到了17000元/平方米，将于月底推出的中凯·东方红街也有一批小户型，均价预计在13000元/平方米－14000元/平方米，另外方易·西鉴枫景的压轴房源目前的均价在16500元/平米左右。
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