20年内房价总体趋升 今年政策不会大变
日期:2008-5-12 11:34:00 来源:每日经济资讯 作者: 阅读次数: 评论 条
政策预测今年不会大变
nbd：作为建设部专家委员会的成员，您是否认为今年房地产调控会有大的动作？
张泓铭：政府对房地产的调控必须保持一定的连续性，大的政策不会变。今年更多的可能是，对多年来已经出台的政策，进一步进行深化、落实。从目前的市场交易和价格走势来看，对房地产的调控政策，没有大幅调整的可能。
当然，政府会对今年的市场加强观察，若再次出现去年的狂躁现象，比如价格暴涨，不排除政府会出台应急调控措施。政策永远是有所准备的。
辩证分析从紧并非危机
nbd：当前房产界传出“百日剧变”论，面对央行银根收紧宏观调控深化，您认为开发商、中介们所面临的最大挑战和机遇各是什么？
张泓铭：我不同意“百日剧变”论。目前对房地产企业而言，存在挑战，但不是危机。如今的中国房企，已非十年前之吴下阿蒙，不会一遇风吹草动就弱不禁风。
由于中国经济的快速发展，房地产企业的历史机遇依然存在。当前房地产开发面临的最大挑战是融资难，贷款、ipo、增发收紧，开发商资金供给增速会有所降低。这对一些资金短缺的开发商确会造成相当的困难。但是，政府决不愿意看见、也不可能让房地产业普遍衰败。
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