青枫墅园 精心打造人与自然的和谐统一

    青枫房产，是一家年轻的公司，目前在文一西路延伸段南侧操作一个叫青枫墅园的项目。

　　杭州青枫房地产开发有限公司是杭城一家颇具规模和影响力的专业地产公司，自2002年7月成立以来，公司致力于以人文和自然的角度去开发项目，努力使每一个项目不但成为城市发展的亮点，同时也是城市历史地理和文化脉络的自然延续。

　　秉承“选一环境优美之地盘，建一高雅而不失高品位之楼盘，精心打造人与自然和谐统一”的理念，五年里，伴随一串清新而踏实的足迹，青枫地产锐意进取、敬业前行。目前公司的注册资金达8000万元。公司坚持“以人为本”的管理哲学和“诚信、创新、博思、力行”的企业精神，深化管理体制改革；始终坚持专业化的发展道路，努力将公司建设成标准的房地产专业营运商，并在此基础上形成跨地区、跨行业综合经营的企业集团。

　　那么青枫墅园这个项目究竟会怎么样，为此我们走访了青枫房地产总经理金韧，揭开青枫墅园的面纱。

　　从去年开始，我们注意到，在西溪板块，有一个清新、自然，并且个性特征明显的项目，叫做“青枫墅园”。能否简要为大家介绍一下该项目的总体情况。

　　青枫墅园位于文一西路延伸段南侧，项目交通便利，距武林广场20公里、西城广场15公里，30分钟融入城西高尚核心生活圈。

　　项目规划占地500余亩，总建筑面积约50万平方米，依托国家西溪湿地公园的自然美景与生态环境，采用公园式景观布局，依山傍水，最大化发挥了景观资源价值；项目建筑风格清新自然，产品类型丰富，户型空间舒适，不但有稀缺的坡地排屋、花园洋房，还有空中别墅以及景观高层。

　　项目一期以亲水排屋为主，在产品中融入节能环保技术，并引入数码智能家居系统，实现智能化家居。

　　社区内部还设置有3000多平米专属会所，健身房、spa馆、幼托中心等配套设施齐全，是面向城市菁英一族的现代、自然、时尚的高尚生活之城。

　　西溪板块，向来是杭州人公认的宜居板块。围绕了西溪湿地，也有不少的项目，比如大华西溪风情，西溪蝶园等，与这些楼盘相比，青枫墅园的优势在哪里呢？

　　确实如你说，西溪板块的最大价值亮点就是独特的自然景观优势，是公认的宜居板块，因此也吸引了大量项目落地，它们有的以城市水景独院，有的以原创空中叠加院落等等为卖点。

　　青枫墅园的差异性就体现在我们在原生态自然景观中，结合智能化的科技手段，提出原生态智能城邦的概念。“左品原生态，右揽智能化”，这样的优势提炼，一方面是因为科技住宅确实是未来住宅的发展方向，它更节能，更环保，这一点在对西溪湿地周边的项目尤为重要，这样才体现出居住与自然的和谐相处的普适理念；另一方面智能科技手段，也能最大化的保障居住的舒适性、安全性。我想，这就是我们的差异和优势所在。

　　我们在青枫墅园的相关资料里看到有一条，“智能化家居平台，系列节能环保措施”。这是一个什么样的系统呢？能具体为大家做个说明么？

　　“智能化家居平台，系列节能环保措施”这句话要分两方面来理解。

　　首先，智能化家居平台指的是我们的“any free”数码智能家居系统。它将现代宽带网络和无线电网络完美结合，实现包括家用电器控制、安防报警、可视对讲系统、门禁系统、感应卡扩展应用、无线宽带上网等功能。拿家用电器控制来说，你只要轻按按钮，卧室的窗帘就会开启；办公室里，打开电脑，屏幕上即时展现家中影像；回家途中，用手机发送指令，就能打开空调。

　　另一方面，系列节能环保措施是我们在排屋和花园洋房中采用的节能环保材料和一些技术手段。比如说土壤源热系统、外墙保温系统、家用中央热水技术、双层中空玻璃等等。这些新技术和新材料使室内温度、阳光、声音环境有了相对独立性，实现真正的冬天保温、夏天隔热。

　　如果大家想切身感受一番的话，可以来我们的样板房亲身体验一下。

　　青枫墅园请了广州奥园做物业服务。奥园是一支非常专业的团队，在全国各地都已经成功操作了不少项目。当然，奥园在每个项目的服务内容都是不一样的。在青枫，奥园具体能为业主提供哪些服务呢？

　　广州奥园物业作为全国知名的物业管理公司，我们很高兴这次能有机会与其合作。我先简要介绍一下广州奥园物业，作为一支有丰富的行业经验、高度专化的管理团队。奥园物业在多个在管项目获得嘉奖，例如：“南国奥园”、“金业别墅花园” “广州奥园”等。企业自身也获得“中国物业管理百强价值品牌——中国综合实力百强企业”等荣誉。

　　这次针对青枫墅园，奥园物业将秉承“更好、更美、更满意”的管理服务宗旨，创立独具特色的“管家式”物业管理服务模式，为青枫墅园提供优质服务。除了一般性的生活、保洁、绿化、维修服务，还将充分在业主的角度考虑，提供搬运、热线、商务、教育、租赁等服务。全力保障品质如一的管理服务水平，保证小区安全、宁静、稳定的良好生活秩序。

　　消费者越来越理性，购房的时候，除了价格和户型之外，很多人非常关心配套和交通的问题。这可能也是西溪板块相对薄弱的一个方面。青枫墅园在这方面有什么计划？

　　你说的没错，这确实是西溪板块必须面对的一块短板。对此，我们也做了充分的安排，我想告诉大家的是除了我们自身的努力外，还有一些外部资源，我们离不开政府的资源整合与完善，而从近几年的趋势来看，这些交通、配套状况越来越成熟了。

　　就我们自身来说，青枫墅园将建一个3000多平米的会所、shopping mall商业街，还将引入外部餐饮配套。到二期时我们还将建一个十二班制幼儿园、室内恒温泳池等。

　　就外部来说。在交通方面，随着文一西路延伸开通、“城西第一森林景观大道”天目山路的改建成功、“三纵三横”线路的改造成功、杭徽高速公路的开通、余杭公交实现一体化，特别是经过青枫墅园往返于余杭汽车站和蒋村公交中心站之间的k311路公交车的开通，青枫墅园30分钟即可融入大杭州生活圈。

　　外部的生活配套，城西这几年的进步是有目共睹的。比如文二西路的西城广场、规划在建的古墩路沃尔玛、丰潭路银泰等，都将提供完善的购物需求。文一西路延伸段的仓前高教园区、浙大紫荆港校区、浙江理工大学嘉泰学院、省委党校新校址的建成，在周边形成浓厚的人文气息。

　　而占地超过15公顷的浙大国际医疗中心以及体育场馆、即将兴建的会展中心，还将为青枫墅园提供举步即达的健身医疗场所。

　　青枫第一期的房源马上就要推出了，主要户型是什么，大致价格能否透露？

　　青枫墅园一期推出的是亲水排屋、坡地排屋和花园洋房三种产品。

　　其中，亲水排屋4幢共9套，面积在270平方米左右；坡地排屋3幢共14套，面积在200—250平方米左右；以及花园洋房2幢共48套，面积在135—180平方米左右。

　　价格是这样的，亲水排屋的开盘价定在20000元/平方米以上，坡地排屋为15000元/平方米以上，花园洋房则为8000元/平方米左右。

　　我还要告诉大家的是4月26日开盘当天，凡来来青枫墅园购房的客户，可享受包括按揭9.7折，一次性付款9.6折的购房优惠。
。

此信息共有2页  第1页  第2页