受新楼盘开盘影响 杭州昨日预定量大增

昨日杭州商品房预（销）售交易行情表

　　经历了前几天的低迷，昨天的杭州楼市又有了明显的转机。昨天，杭州主城区一共成交了75套，比前一天增加了43套；余杭区成交了22套，比前一天增加了12套。个盘方面，昨天有两个楼盘的成交套数超过了10套，江干区的新盘蔚蓝公寓以23911元/平方米均价成交了18套，拱墅区的万家花城以13936元/平方米的均价成交了14套。

　　昨天楼市最大的亮点在预定。蔚蓝公寓、东方润园（查看地图）等一批新盘不约而同地开盘，这使得昨天的预定量呈现了爆发式增长，达到了221套，比前一天多了182套。这其中，蔚蓝公寓预定了109套，东方润园预定了52套，北景菊香苑预定了41套。这3个楼盘的预定量就占到了昨天总预定量的九成。余杭区方面，预定依旧比较低迷，只有1套。

　　尽管有不少分析报告认为，过去的这几个月，楼市的销售情况降温明显。但与此同时，也有不少买房经历的人发现：好的楼盘依然俏销。全球五大房地产顾问公司之一戴德梁行的相关负责人认为，目前存在降价压力的楼盘有三种：一是体量大、后续项目较多的楼盘，开发商资金回笼的压力也比较大；第二种是土地储备大，但是短期内又无法上市或者找到其他融资渠道的开发商；再次，就是一些地理位置比较偏远的中低价位楼盘，而这些楼盘的购买群体对价格的敏感度也较高。