杭高端租赁需求扩大 租赁成交量价齐升

    上周（4月9日-4月15日）杭州租赁市场成交量和价格水平均出现上涨。根据我爱我家、盛世地产、裕兴不动产等中介公司的统计数据显示，上周杭城的租赁成交量环比前周上升了10%；平均租金水平2112元/月，环比（前周为2009元/月）上涨了5.1%。

    据统计，上周出租房挂牌量环比增加了35.2%，客户需求量环比也增加了23.4%。“部分外来商务人士的短租需求，直接拉动了租赁市场的成交。”我爱我家市场研究中心的赵于丹说。

    在户型需求方面，三居室及以上的出租房需求量明显上升，与前周相比增加了231%。对此业界人士指出，由于外来商务人士在近期集中租房，他们对租赁房源的各方要求均比较高，精装三厅室或多厅室的需求也随之增加，同时高端出租房的租金也开始上涨。由于多厅室房源的供应量与需求量所占的比例本来就小，所以一旦成交放量，体现在数据统计上就会十分明显。

    从杭州各城区的租金水平来看，上城区的租金水平有所下降，其余四大城区以及滨江区的租金水平均有不同幅度的上升。其中西湖区涨幅最大，达25.5%。目前各城区的平均租金水平为：上城区1765元/月、下城区2369元/月、西湖区2688元/月、拱墅区1877元/月、江干区1925元/月、滨江区2050元/月。