置业指导:业主在收房前应该做哪些准备

　　随着春季交房高潮的到来，不少业主纷纷收到了收房通知单。兴高采烈之余，不少业主同时产生一些疑问，比如验房前该做些什么准备，是否一定要选择专业验房师来验房等。笔者近日就一些业主关心的问题，走访了“零点验房”的验房师王中。

　　王中建议，业主在接到开发商验房通知后，可通过社区论坛等方式联系邻居，尽量分批集中统一前往。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。

　　王中提醒，如果收房通知单的寄达日期超过了合约的规定日期，应属延误交房时间，业主看合同的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔。验房时，一定要先验收，检查过房屋没有问题，或所有的问题都已得到圆满解决后再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，业主们应弄清该房屋是否已经具备交付条件。