为避缴交易评估费 二手房客户都在等待

　　杭城住宅置换行情

　　上周透明售房网二手房系统显示，杭城共成交了387套房源，与前一周439套的成交量相比，下降11.85％。据华邦地产统计，这也是自春节来二手房一周成交量下降幅度最大的，下城区、西湖区和拱墅区尤为明显。上周房源成交均价13276.44元，相比前一周略有下降。华邦地产风向标市场研究机构认为，上周二手房交易取消强制评估的新政策正式出台，有客户为了减少这笔费用，想延迟下单至4月1日新政策执行起，因此影响二手房成交。

　　上周杭城区块成交量排名中，翠苑区块成交了14套位居榜首，成交的套均面积53.71平方米，成交均价11357.55元/平方米；其次是大关小区和采荷区块。而且，大部分区块二手房成交均价已上万元。

　　房源挂牌量持续上升

　　从房源挂牌量上来看，依然保持上升态势，与前一周相比大幅上升，挂牌量主要上升的是西湖区33.2％、上城区68.04％、下城区7.1％、江干区1.9％，只有拱墅区下降-2.8％；上周房源挂牌均价五大主城区都有下降，其中拱墅区下降最多为8.7％、上城区下降4.1％、西湖区下降3.5％、下城区下降2.3％，只有江干区上升9.6％。

　　杭城住宅租赁行情　住宅租金上涨了

　　上周杭城住宅租赁成交量环比上涨4.5%，平均成交的月租金维持于1989元，环比前一周的月平均租金1901元，上涨4.6%。从区域上看，拱墅区、下城区、西湖区成交量继续位列前三位，其次是上城区、滨江区、江干区等。现在杭州住宅租赁市场需求量依然较为充足，租赁成交量和租金水平维持在较高的位置，而在区域上，小区房源量和居住条件最为充裕和成熟的三个区域，也继续成为租客最热衷的租房区域。

　　月租水平接近2000元

　　上周杭州住宅月租金2000元以上房源成交量上升了8.9%。从杭城各大区域来看，除了江干区、下城区成交租金下降外，拱墅区、上城区、西湖区、滨江区等成交月租金2000元以上的成交量有了明显上升。我爱我家市场研究中心认为，现在杭州租金逐年上升，各区域成交月平均租金向2000元靠近，同时杭城住宅租赁中高端市场正在回暖。