市政建设助推楼盘销售 为楼盘增加卖点

　　区域：余杭区重拾成交冠军

　　继前一周上城区受万科·金色城品和赞成·太和广场热卖而以244套成交量超过余杭跃居冠军后，上周余杭区虽然成交套数比前一周的171套略有减少，但依然以141套的成交量成为区域排名的冠军，遥遥领先于第二名下城区的79套成交量，另外，第三名西湖区上周成交65套。

　　亮点：多项市政建设启动

　　上周，全杭州市范围内，多项市政建设全面启动，受益范围几乎覆盖了整个杭州市，不少楼盘因此增加了新的卖点。

　　教育方面，拱墅区新组建的四大教育集团上周正式成立。为扩大优质教育资源，拱墅区名校集团化战略又推出大手笔，新成立大关中学教育集团、教师进修学校教育集团、贾家弄学前教育集团、和睦学前教育集团，这四个教育集团，以学前教育为起点，涵盖义务教育各个阶段，覆盖全区多个地域区块。与此同时，早先成立的两家教育集团也将有新动作：卖鱼桥小学教育集团和红缨学前教育集团，都将在桥西地块建设新的文澜街校区。这意味着，住在拱墅区的孩子在家门口就能上名校了。

　　周五，杭州市下沙医院即将开工，这是杭州市委、市政府召集相关部门加快6家新医院建设中的一所，这6家新医院分别是：杭州市滨江医院（已于1月28日开工，2009年底完成基本建设）、市下沙医院、市十医院（预计今年6月底开工）、市儿童医院（力争8月正式挂牌）、市妇女保健医院（可行性研究报告已通过专家论证）和市之江医院、浙医一院合作办院（将尽快开工）。

　　杭州地铁1号线余杭段5个站点已经全线动工。地铁一期工程计划2011年底建成通车，届时余杭居民从临平站出发，仅需28分钟即可到达杭州市中心武林广场，32分钟到达西湖边，副城与主城之间的距离将大为缩短。

　　另外，钱江世纪城25个项目也于上周开工，其中包括3个安置小区、3村整体拆迁、8项基础配套、11项社会投资项目等，各项工程总投资达155.7亿元。这标志着钱塘江南岸杭州未来中央商务区钱江世纪城开发建设已渐入佳境。

　　排行：魅力之城列预定之首

　　上周成交最多的是城北经济适用房北景园草塘小区的商铺北景紫荆苑，以12395元/平方米的均价成交了61套；排名第二的是中兴·和园，楼盘位于滨江区白马湖板块，规划 8幢小高层、5幢高层和少量排屋、别墅，待冠山隧道开通后，只需片刻即抵达延安路。该楼盘以成交42套名列上周第二名。

　　上周预定最多的是位于江干区九堡的万科魅力之城，单独有255套的预定，占总预定的63%，该楼盘于上周末开盘，推出二期精装修房源491套，开盘均价12000元/平方米，户型面积89平方米的两房和100-110平方米的小三房。

　　成交均价最高的是武林路289~303号，成交均价110048元/平方米，该楼盘为商业营业和办公用房，仅推出12套房源，目前已售罄；成交均价最低的是十六街区商城，成交均价为2000元/平方米。