主城区发力江干一枝独秀 房贷暗自松动

　　昨天，主城区再度发力——日成交量相较前天的28套有大幅提升，在江干区新房源集中供应的支撑下，日交易数达到了71套。九堡的万科魅力之城以33套的成交量、3套的预定独占鳌头，而同样属于九堡板块的绿城丽江公寓以48套的预定量成为昨天主城区的预定大户；西湖区的和家园昨天也有不俗表现，5套的成交量、25套的预定量夺得日成交三强榜的第二名。下沙很久不见动静的阳光华城昨天也以12606元的均价成交了4套。

　　而中小户型是成就时下这些热销楼盘的主要因素，无论是万科的金色成品，还是魅力之城，或者是绿城在九堡推出80多平方米的精装修小户型，还是把双层挑空大厅搬入寻常人家的萧山城市中心的顺发旺角城90平方米loft房源，这季，小户型成为杭州楼市的主流产品，并成为开盘热潮中最大的亮点。

　　关于“第二套房贷款政策”的限定，早在去年12月便由央行及银监会予以明确。但由于今年以来房地产市场的观望情绪始终浓郁，从而导致部分银行在第二套房贷政策的执行问题上“暗自松动”，开始初现端倪。近期有媒体报道称，上海部分银行针对第二套房贷的信贷政策有所调整，在实际操作中出现了松动迹象。虽然这种说法随即被予以公开否认，但有银行业界人士透露，执行标准“在被允许的范围内有所松动，原则性的标准衡量基本不会有变化”。上海某商业银行内部人士称，对于部分审核资质较优的客户，在已还清第一套房贷的前提下，如以其他“主贷人”名义购房，便可享受到第一套房贷政策。