本周商品房成交量翻倍 均价上涨27.2%

        本周杭城商品房(不含经济适用房)预定相对上周有所增加；成交同步增长，较上周翻了一倍，日均成交量76套左右；成交均价有所上扬，为14598元/平米。

　　单个楼盘中，本周预定最多的是金色城品，单独有206套的预定；成交最多的也是金色城品，成交了139套；成交均价最高的是东方润园，成交均价47117元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为5214元/平米。

　　本周(3.9-3.15)杭城楼市共预定房源415套，较上周(397套)略有上升，增加了18套；销售房源548套，相对上周(471套)有所增长；其中商品房成交532套，较上周(265套)大幅反弹，经济适用房成交了16套，相对上周的282套有所下滑。

　　本周杭州主城区整体成交均价较上周大幅反弹，为14522元/平米，较上周(9846元/平米)上升了了47.5%；商品房成交均价为14598元/平米，较上周(11478元/平米)有所上升，上涨了27.2%。

本周商品房预定前十位

序号	楼盘	区域	预定量(套)
1	金色城品	上城区	206
2	和家园	西湖区	86
3	逸天广场	滨江区	26
4	中兴和园	滨江区	17
5	视界轩	拱墅区	17
6	左邻右舍公寓	江干区	10
7	万家花城	拱墅区	10
8	尊宝大厦	江干区	6
9	元都新景	下城区	6
10	文鼎苑	西湖区	5

        从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于上城区佑圣观路的万科南都·金色城品，单独有206套的预定。据了解，该楼盘于3月8日开盘，推出200多套精装修写字楼，均价22000元/平米左右，一开盘就遭到抢购，开盘当日就预定了90%，目前该楼盘已销售一空。

　　本周预定排名第二的和家园也是上周末开盘的楼盘之一，该楼盘推出的紫园多层公寓均价在18500元/平米左右，户型较大，在130平米以上；排屋均价在36000元/平米左右，户型面积在250-280平米左右。

　　另外，前期开盘的中兴和园、还有近期热销的楼盘逸天广场、凯德视界、左邻右舍等，在本周的预定前十榜中也是榜上有名。上榜楼盘中，预定最少的是位于浙大紫金港边上的文鼎苑，预定了5套。

         从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在上城区，占51%，金色城品是该区的预定主力。西湖区次之，有95套的预定，占总预定的23%，该区域的预定主要集中在和家园、文鼎苑。下沙和之江预定最少，仅十六街区商城和云溪香山嘉苑各有1套的预定。

    本周商品房成交前十位

序号	楼盘	区域	成交量（套）	成交均价 （元/平米）
1	金色城品	上城区	139	21014
2	太和广场	上城区	85	10715
3	逸天广场	滨江区	34	10078
4	万家花城	拱墅区	23	12384
5	和家园	西湖区	16	26571
6	北景紫荆苑	下城区	15	11175
7	朗诗·国际街区	下沙区	15	10737
8	视界轩	拱墅区	14	13757
9	橡树园	拱墅区	14	13815
10	杭州国际商务中心	下城区	14	26626

        从上表中可以出，本周成交最多的是金色城品，以21014元/平米的均价成交了139套，遥遥领先于其他成交楼盘，同时，该楼盘也是本周预定最多的楼盘。本周成交排名第二的是位于上城区的太和广场，以10715元/平米的均价成交了85套。

　　另外，本周预定榜上排名第三的逸天广场本周也有不错的成交，以34套的成交量居于成交榜季军位置。据了解，该楼盘目前在售的还有80套左右全装修单身公寓，户型面积在40-90平米之间，均价在10000元/平米左右，不过该楼盘的产权目前只有28年了。

　　
        从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为上城区和拱墅区，分别有230套和85套的成交，各占总成交的43%和16%；另外，西湖区、下城区和滨江相对也有不错的成交，均占总成交的10%左右；本周成交最少的为之江区，成交量为2套。

　　在这些成交区域中，上城区成交主要集中在金色城品和太和广场这两个楼盘；拱墅区的成交主力是橡树园、凯德视界、万家花城和嘉泰馨庭；西湖区成交最多的是城市芯宇，以20866元/平米的均价成交了7套。

　　本周杭城商品房预定、成交均以新近开盘的楼盘为主，预定、成交相对上周均有所增长。据统计，3月中下旬，紫金港湾、魅力之城、绿城·丽江公寓、白马尊邸、锦都世家等楼盘将相继推出新房源，杭城下周的楼市行情或将更趋平衡。

　　附：本周商品房成交详情

日期	预定量	销售量(含经适房)	成交均价(元/平米)	住宅均价(元/平米)	商品房(不含经适房)	成交均价(元/平米)
3月9日	232	32	13745	13041	32	13745
3月10日	98	31	16165	16239	28	17070
3月11日	21	32	12498	12362	28	13421
3月12日	19	80	13245	10395	74	15106
3月13日	13	116	15544	14909	114	15754
3月14日	14	113	16848	20735	113	16848
3月15日	18	144	12852	15312	143	12911

        3月9日：杭州市透明售房系统显示预定232套，交易面积11682.38平米；总成交32套，交易面积2900.71平米，成交均价13745元/平米，住宅均价13041元/平米；经济适用房无成交。

　　3月10日：杭州市透明售房系统显示预定98套，交易面积21028.07平米；总成交31套，交易面积4026.24平米，成交均价16165元/平米，住宅均价16239元/平米；商品房成交28套，交易面积3767.82平米，成交价17070元/平米；经济适用房成交3套。

　　3月11日：杭州市透明售房系统显示预定21套，交易面积2239.92平米；总成交32套，交易面积3455.45平米，成交均价12498元/平米，住宅均价12362元/平米；商品房成交28套，成交价13421元/平米；经济适用房成交4套。

　　3月12日：杭州市透明售房系统显示预定19套，交易面积2411.61平米；总成交80套，交易面积5481.23平米，成交均价13245元/平米，住宅均价10395元/平米；商品房成交74套，成交面积4624.24平米，成交价15106元/平米；经济适用房成交6套。

　　3月13日：杭州市透明售房系统显示预定13套，交易面积1681.57平米；商品房成交(含经济房)116套，交易面积10271.49平米，成交均价15544元/平米，住宅均价14909元/平米；商品房(不含经济房)成交114套，成交均价15754元/平米；经济适用房成交2套。

　　3月14日：杭州市透明售房系统显示预定14套，交易面积1481.16平米；商品房成交(含经济房)113套，交易面积11928.54平米，成交均价16848元/平米，住宅均价20735元/平米；商品房(不含经济房)成交113套，成交面积10277.28平米.成交均价16848元/平米；经济适用房无成交。

　　3月15日：杭州市透明售房系统显示预定18套，交易面积5494.55平米；商品房成交(含经济房)144套，交易面积15702.19平米，成交均价12852元/平米，住宅均价15312元/平米；商品房(不含经济房)成交143套，成交均价12911元/平米；经济适用房成交1套。