卖房明码标价 杭房价透明化迈出第一步

        喜欢在淘宝网上购物，不仅仅是因为它的便捷，更因为可以在最短的时间内，做到“货比三家”。

　　但是，淘宝网再便捷，也不能淘房子。要买房，还得去各家楼盘的售楼处。

　　没有价格标签，售楼小姐的报价便成了准绳。今天一个价，明天可能又涨了千儿八百。两个不同的售楼小姐同一天报出的价格可能也差个三五百块。这些，与高度市场化的浙江经济，显得多少有那么点儿不协调。

　　买房也要“明码标价”的政策，也正是在房价高企的背景下出台的。

　　省物价局有关负责人表示，在我省房地产价格持续高位的情况下，制订该《规定》的直接目的，就是规范商品房销售价格行为，建立公开、透明、公平的市场价格秩序，维护消费者的合法权益，并促进房地产市场的健康发展。

　　新政策的实施，会有滞缓期，还会有很多不完善之处，“物价局和房管局没有联合执法或许也是执行不力的一个原因”。完全按照明码标价的开发商屈指可数，更多的还是采用基本信息“上墙”和价目手册相结合的方式。

　　但是我们也看到，“明码标价”的积极作用正在显现。尽管有开发商称“没有收到相关的通知”，但是显然他们也从媒体的报道中获知了这样的信息。无论是为了应对检查，还是真正愿意做到“明码标价”，他们显然意识到了这样一个趋势——房地产市场迟早要透明化。

　　无论是价目手册还是价格“上墙”，房价透明化已然开始迈出蹒跚的第一步。

　　目前，我们尚且没有听说哪个楼盘因为没有“明码标价”而收到罚单的事情，但是就像一位开发商说的：“如果不执行，等到他们被罚款的时候就知道政策不是说说而已。”

　　诚然，对于很多的开发商来说，他们最担心的不是消费者对于房价信息了解得更多，而是担心有替代性楼盘的竞争。同一板块，难免会有竞争。对手尚未要求，自己先亮底牌，这样的“打法”显然有些陷自己于被动。

　　为了避免这样的尴尬，又要做到贯彻落实“明码标价”，有开发商想出了“深度洽谈厅”的办法，未尝不是一个好的解决方式。

　　但是，无论是同一区块相同定位的楼盘，还是不同区块总价有替代性的楼盘，透明的房价都是让这个市场自由竞争的程度更高。在更加规范和透明的市场环境中，最终受益的还是普通购房者。

　　市场会朝着透明化和规范化的方向发展，政策的制定最终也是为了社会和谐。房价高了，老百姓怨言多了，明码标价也不能从根本上缓解供求双方的紧张关系，政府应该做的或许是如何让更多买不起房子的人也能实现“居者有其屋”。大力发展廉租房和经济租用房，这符合和谐社会发展的需要，也符合市场经济的发展规律。