个别楼盘在支撑成交量 房价拐点声再起

        昨天，杭州入春，但楼市的小阳春似乎还没有来到。昨天的主城区成交量比前天有所下降，交易套数仅37套。拱墅区、下城区分别以10套、8套的交易套数成为昨天成交红火的城区，各城区成交和预定基本都是以个盘支撑；主城区预定则达83套，其中69套的预定是由位于下城区的北景紫荆苑的商铺完成的。余杭区昨日的交易数达18套，较前天的23套的日交易套数有所回落，预定量仅4套。

　　位于下城区的元都新景公寓，昨天继续以8套的成交数量蝉联日销售三强的榜首——这个位于主城区华丰板块的楼盘昨天成交均价为6972元/平方米，相较前天每平方米7397元的成交均价下降了5个百分点。

　　记者在透明售房网即将预售楼盘公示中看到，位于市中心中河路以东的万科金色城品将于3月6日公示开盘，推出200余套主力户型为30—50平方米的loft房源。此次推的项目是一幢12层的高层，约200户，标准层高为4.75米。金色城品是万科力推的市中心小户型loft物业，市中心地段、已近绝版的loft户型是它的两大卖点。该楼盘位于市中心西湖大道与佑圣观路交界处西南角，距西湖仅约1.5公里，与吴山广场、湖滨路、延安路商圈紧密相连，交通设施与生活配套非常齐全。据消息灵通人士透露，金色城品的均价在每平方米22000元左右。

　　此外，位于滨江时代大道以西、火炬大道以北、向南路以东的中兴和园也将在3月7日开盘，推出43000多平方米的房源，主力户型80平方米左右的两房和110—130平方米左右的三房,均价9500元/平方米。

　　昨天，著名经济学家、中国管理科学研究院研究员李开发发表的观点再度引发大家对房价的关注，他认为跨过“拐点”的房价将最终回落超过20%，乃至50%。他预计两会以后将有进一步调控房地产的政策，“届时，房价还会加快回落。”李开发这样认为。