住宅是生活的原点 买房就是买生活方式

      “西湖国际高尔夫球场边上的房子是什么？160米高的城市cbd上空是钱江新城的吧，到底是哪个项目？”

　　“人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶”。住宅是生活的原点，生活的容器，人创造了住宅，住宅也反过来塑造了人，住宅直接影响着人们的思维方式、行为习惯、性格脾气以及社交、工作、生活和娱乐等方方面面。沙迪亚·布林克〔加〕曾说：住房的作用远远超出了掩蔽所，它决定人在社会中的地位并且是一个参与经济的重要的附属品。也因如此，与其说目前开发商卖的是房子，还不如说开发商卖的是楼盘未来的生活方式。

　　“在实物分房时期，我们对住区的关注仅满足于人民群众基本的居住与生活需求。住房市场化以后，房地产开发商特别是一些品牌开发商对经济发展后家庭居住需求以及相应带来的生活方式需求的变化进行积极研究与探索，比如深入地研究居民对运动、保健、邻里交流、安全、生活便利、生态、休闲等的需求，然后，通过规划、设计等手法将会所、人车分流、院落、邻里中心等等新理念引进小区，为居民提供了一种全新的生活方式。”本次活动的顾问，浙江工业大学经贸学院副院长、杭州市“生活品质·舒适生活点评组组长”虞晓芬表示。

　　也正是因为消费者对“住”的要求的不同，演绎出了诸如“59呎的ferretti591游艇、超6星级的悦榕庄度假酒店、36洞的西湖国际高尔夫球场、107种的野生候鸟和留鸟、4000棵的山地原生大树……”这些拥有各自不同的生活方式的楼盘。与此同时，这些生活元素也越来越多地影响杭州整个城市的品质生活。

　　“由于目前杭州市区每年新建商品房总量中有近2/3是由房地产开发商提供的，所以由开发商提供的住宅小区的品质及其引导的微观生活方式直接影响着居民生活的舒适度、方便感、安全感、愉悦感以及健康，影响着城市的品位与文化，进而影响整个城市的生活品质。所以，开发商在杭州建设品质之城中扮演十分重要的角色。”虞晓芬说。

　　当然，并不是每个楼盘都可能演绎出某种生活方式。虞晓芬认为，楼盘的规模越大，创造某种生活方式的想象与开发空间就越大，相对投入与运行成本也越低。一般地大到40万～50万平方米，小些也至少在10万～20万平方米之间才有可能形成某种生活方式。