理性买房和理性卖房 我们需要的是成熟

        说到买房，我们听到的最典型的一句劝告便是——理性。可是何谓理性呢？

        春节后，一位朋友跟我说要把家里唯一的住房卖了，原因是觉得房价会跌，现在银行存款利息也高起来了，不如把房子卖了把钱存银行来得划算。我无言以对，就算房子真的会跌，房产交易一买一卖环节中的各项税赋、房子转手后产生的房租损失以及其他种种时间成本，就意味着房价要跌去两成之后才有可能持平。仔细分析我这位朋友的心态，我想，他真不乏目前社会上所说的那种理性。

　　买房也一样，一位在上海工作的同学年后一定要让我说道说道上海的房价未来是涨是跌，原因是他想跟买股票一样，找个上佳的买点，再买一套房子。我跟他说，如果每个人都跟他一样，买了还想再买，短时间内想让房价跌下去的可能性不怎么大。仔细分析，我这位同学也非常理性。

　　回顾杭州楼市，其实从2000年以来，房产专家也好、业内人士也好，甚至一些购房者，一直都在喊着要理性购房，但最终的结果却是有人因为太过理性至今没有买到心仪的房子，有些人却因为“冲动”而早早住进了今天看来“价格非常划算”的新宅。回过头来看，原本的冲动之举在今天却成了“理性”的代言。

　　由此，我想到了一个问题，大众所谓的“理性”是否真能成为我们买房或卖房时屡试不爽的尚方宝剑？上文说到的两位朋友都自认为是非常理性的，一位因为不想看到资产贬值而想早点兑现，另一位不想买在高位。但他们这些决策一旦得以实施，可能带来的风险也非常明显，前者很可能卖了以后再也买不回来，就是所谓的“踏空”，而后者则可能迟迟买不成房子。

　　其实，房子原本的属性是用以解决吃穿住行中的“住”的，然则，受价格经常性波动的影响，如今的房子又被加上了“投资”的属性，于是，人们买房子的思路开始变得复杂起来。一位月收入不过几千元的女孩，可以节衣缩食花上万甚至数万元去买个lv包，作为纯消费品使用，却不能接受要住一辈子的房子也可能会贬值。在一次又一次呼唤理性消费的时候，很多人失去了消费本应有的成熟心态，那就是在力所能及的情形下，去消费。

　　试想，如果我们买房时抱着一种成熟的消费心态，在需要改善或是解决住房的时候，在力所能及的情形下，去买房，或者去卖房，也许我们的生活也无须被那么多的“可能”所困扰了。其实，买房子没必要那么复杂，只需要在你有能力支付、又有想法买的时候，下手就行了。我想，这才是一种成熟的做法。