李晓桃政府不会再下猛药 继续看好杭州

    今天下午，住在杭州网2008年会在雷迪森饭店三楼四季厅举行，此次年会的主题为“悬念2008”。住在杭州网邀请杭州房产界的政府官员、专家、银行代表、杭城知名开发商以及业主、律师代表等现场对话，共议楼市热点，试图对08年杭州楼市作出尽可能理性、客观的预测。

　　在跌宕起伏的07年杭州楼市里，西湖8号公馆一公寓售价12.2万/方无疑成了“当红花旦”，该资讯事件也毫无疑问地占据本网评选出的07年杭州楼市十大资讯榜首。

　　西湖8号公馆现象不禁让我们要发一个疑问：豪宅领涨杭州房价的一幕会否再现？

　　谈到豪宅，我们就不得不关注豪宅辈出的钱江新城板块，而谈到钱江新城的豪宅，“东方润园”又无疑成了其代表。开发商都在担心宏观政策的调整、银根的缩紧，东方润园开发商欣盛房产的副总经理李晓桃却出人意外地乐观：“政策不会再下猛药！” 

　　李晓桃认为，现在政府宏观调控的力度，力度非常大，这种政策的后期影响已经彰显。从07年10月份开始，杭州市整个销售量已经萎缩很厉害。基于这种认识，李晓桃感觉后续政府不会再下猛药。

　　李晓桃指出：“08年是奥运年，政府不会让国际上看到中国经济不好的现象；再有一个，国家对2008年gdp的预期也是超过10%。”

　　对杭州的房产市场，李晓桃也表现了一贯的乐观：“杭州这个城市，不但是浙江的杭州，而且是全国的城市，是很适宜居住的城市。不光是硬件上的投入，还有软件的投入，最安全感的城市，幸福感的城市，这种是金钱买不来的，所以我觉得杭州是中国最宜居的城市，所以我觉得住在杭州是很值得！”

　　从自己亲身去全国几个城市考察之后的经验出发，李晓桃比照了东方润园和深圳几个豪宅：“因为前期涨得太快了，价格里面泡沫比较大，我自己去看好几个楼盘，对照东方润园现在的望族一号，我们价格是3万多，但是深圳好几个楼盘5万多的价格的产品跟我们还是有差别的，无论是自然景观还是本身的产品的，重视度，做产品材料也好、创新也好，方方面面，服务也好，我觉得跟东方润园的品质有差距，但是价格已经到5万多了，这样不降我觉得不正常！”李晓桃认为：深圳的房价跌是有必然原因的，跟杭州不同，要具体问题具体分析。