市区廉租住房 进一步研究出台管理细则

    昨天会议，还原则通过了杭州市房管局拟定的《市区廉租住房保障管理细则》。

　　1平方米每个月租金1元，去年底杭州推出了省内规模最大的廉租住房实物配租，挑中房子的人，春节前高高兴兴住进了新房。

　　为把这件得民心的实事办好，《市区廉租住房保障管理细则》进一步明确了申请及使用廉租房的一些具体内容，操作性比较强，这里重点说说4个方面。

　　救助证上的家庭成员都算

　　《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭证明》中载明的家庭成员，及其配偶及未成年子女，其房产均纳入家庭成员所拥有的房产面积审核范围。

　　根据规定，申请廉租房的家庭，必须具备下面这个条件：人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下。

　　申请廉租房先到社区

    申请具体程序如下：符合条件的家庭到户籍所在地社区申请——社区送街道、公示无异议盖章确认——送区建设局初审——送市住房保障管理部门复审，并发放《保障资格证》，进入轮候。

　　家有老人残疾人可优先配租　　

　　3类家庭可以优先配租，不用轮候，但房源是定向分配的。

　　包括：家庭成员有一人已满70周岁；家庭成员患有一至二级下肢残疾，并持有残疾证明；家庭成员患有一至二级智力或精神残疾，并持有残疾证明。

　　这3类家庭如果认为分配的房源不合适，决定放弃，还可以与其他申请家庭一起参加配租轮候，最大限度保证他们能享受到廉租住房保障。

　　家庭现有住房可有偿转让

　　要住廉租房，就得把现住房的所有权或使用权有偿转让给经租管理专门机构，否则只能享受货币补贴。

　　《细则》对转让的具体流程、转让价格的评估确定、转让税费的减免等内容作了详细、明确的规定。

　　现住房的转让款由经租管理专门机构设专门账户存储，用于抵扣申请家庭应缴的廉租住房租金及物业管理费。同时，按不低于同期银行活期存款利率计算利息。