杭元宵节前好房源多 想要租房的需趁早

    昨天是裕兴房产香积寺店开张第一天，就迎来十几拨租房者。该店店长丁薇薇今天告诉记者，往年要到元宵节后，房屋租赁市场才转旺。“但今年，不少熟悉行情的老房客们提前回杭张罗，因为他们觉得元宵节前的好房源多，挑选余地相对大些。”

　　记者走访杭州多家房屋租赁中介公司后发现，我爱我家、21世纪、裕兴等门店新春开张伊始，都有不少房客上门寻租。租房者希望快人一步，“抢”到好房源。

　　据了解，在杭州房屋租赁市场中，好房源通常是指月租金在1200元左右的一居室或者1500元左右的二居室。这些房子在中介公司公布信息后的一两天内往往就被人下单，最受房客的欢迎，需求量也最大。

　　由于年前的积累，各门店目前的房源都比较宽裕，好房源的比例在10%至30%之间。不过，不少门店店长分析，元宵节后，由于需求量同比增长的速度快于房源数量上涨速度，房源会比较紧张，尤其是那些性价比高的紧俏房源。

　　21世纪畅想加盟店店长曹虹红告诉记者，房源多并不意味着好房源就多，有时甚至相反。往年元宵节前，该门店紧俏房的比例通常有10%，而元宵节后房源虽然持续上升，却几乎没有好房源。裕兴西北门店店长连顺凤介绍，目前，该店房源中的紧俏房源大约为30%，“预计元宵节后，比例将大幅下降。届时，房客们可能要花更长的时间、更多的租金，才能租到称心如意的房子。”

　　另外，元宵节前租房的还价空间也相对较大。记者在裕兴保俶路店遇到的房客叶文定说，现在去看房的房客较少，房东通常愿意降低50至100元的房租。等到元宵节后高峰期，一套房子可能同时要接待好几批客人看房，房租通常很难还价。因此，店长们建议租房者及早下单。