十个买过房的北京人 八个住过他们的房

     来自北京的国有大型房企天鸿集团悄然进驻滨江板块，并于日前正式露面，开始着手布局其杭州战略。

　　天鸿的加盟，也使得滨江六和路、东信大道和钱塘江边组成的滨江钱江大桥以西板块因为外来大牌开发商的云集而变得引人注目了，从所在地块依次数去，天鸿、万科、中海、强生四大外来品牌开发商“瓜分”了这一板块现已在开发的五大项目中的四个。

　　天鸿第一笔，力争物超所值

　　据了解，北京天鸿集团始建于1983年，至今已先后开发60多个项目，各类房屋竣工交付使用面积达1500多万平方米，其中住宅1200万平方米，在北京、上海、江苏、深圳、香港、澳门等地，以及美国、澳大利亚、荷兰等国均有项目开发。2005年，天鸿与城开集团合并重组为北京首都开发控股（集团）有限公司，正式挂牌成立国有大型房地产开发集团，实现强强联合。关于天鸿在北京的影响力，天鸿房产在杭负责营销的相关人士说法很形象：“十个买过房的北京人，至少有八个住过天鸿开发的房子。”

　　天鸿正式进驻杭城的第一个项目天鸿·君邑，位于东信大道边上，总建筑面积约15万平方米，由5幢精装修高层公寓、1幢酒店式公寓和一条规模达10000多平方米的社区商业街组成，大部分为90平方米以内的小户型，预计今年9月开盘。天鸿房产相关人士表示，他们将会用打造高端住宅的方法与投入来打造天鸿·君邑这个普通住宅项目，并初步打算邀请著名物管品牌第一太平戴维斯承担小区物管职责，给杭州购房者带来“物超所值”的品质体验。

　　四大品牌共舞，助力一桥以西板块

　　作为滨江区沿江住宅的三大板块之一，钱江大桥以西板块因与五云山、六和塔等杭城重要风景名胜隔江相望，一直享受着滨江少有的景观与安宁居住氛围优势，加之杭二中、ut斯达康等著名学校、企业的吸引力，深受大量购房者的喜爱，目前已交付的逸天广场、贺田尚城、钱江湾花园等楼盘的二手房房源行情相当走俏。

　　天鸿的加盟，再加上之前抢先一步的万科、中海、强生等外来大牌房企，让钱江大桥以西板块再添几分魅力。四大房企中，万科旗下逸天广场目前除酒店式公寓现房在售外，普通住宅已经交付，中海去年拿下的沿江地块目前亦在前期“备战”中，强生则早已拿定主意要将观邸开发成为滨江的标志性楼盘，为此他们还请来了世界著名的设计师拉瑞·希柏斯，主持二期概念设计。

　　至于天鸿，在近日的媒体见面会上，该公司相关人士称，为了做好这个市场，他们已做了长达一年之久的项目研究，天鸿·君邑所在地块虽不属于一线江景房，但该地块既可领略江景，又能降低温度，是难得的宁静、宜居之地，根据这一特点，他们计划将此项目打造成为滨江首个静居住宅，与繁华保持若即若离的距离，既可享受宁静的生活，又得以享受周边成熟的配套。

　　配套纷纷亮相，离成熟一步之遥

　　在四大品牌房产商风起云涌之时，钱江大桥以西板块的配套也正加快其发展的脚步。日前，东信大道边上与天鸿·君邑仅隔几百米处刚刚开出的一家24小时营业的麦当劳，引起了周边居民的关注，除了24小时营业，这家麦当劳还史无前例地为开车人士设置了专门的外卖窗口。在此前，钱江大桥以西周边板块已有配套也是相当丰富，除了杭二中，前期交付的逸天广场为这个板块带来了一兆伟德健身会所、华润超市、外婆家餐饮等听起来响当当的生活配套，贺田尚城也引进了联华超市，板块不远处的肯德基与另一家华润超市则早已营业数年之久。

　　天鸿·君邑的出现，将继续加强这一板块的配套力量，该公司规划打造的10000多平方米社区商业街前期定位已然完成，初步规划以餐饮为主。