品质的口碑效应 金都城市芯宇再次验证

    2008年1月，金都·城市芯宇一期开盘热销，创造了今年杭州楼市的“暖冬效应”。诚然，市中心的黄金位置和18项高科技的应用，为这个楼盘加分不少。但更多的人则认为，这是金都公司多年来专注于楼盘品质和业主生活舒适度，以一系列成功的作品获得的口碑效应，在今年楼市上的集中体现。

　　金都要做品质上的引领者

　　2005年，金都集团取得了文一路原浙江理工大学地块的开发权。很显然，在把握大方向时，金都清醒地认识到，在杭州乃至整个浙江，真正的高端人群有着不张扬的一面，这个群体的真实心态往往不能框定，那么“金都·城市芯宇”的开发重点便清晰地转向对于产品利益点的反复精研。10余年专业开发经验与“科技地产”深厚内功的支撑下，此次的热销应看作是一次复杂事物简单把握的成功，是基础层面高屋建瓴为热销埋下了伏笔！

　　从公开亮相到开盘热销，金都集团又一次汇聚了人们的热议和猜想。而来自金都的声音则非常坦然：“成熟的开发经验发挥了重要作用，10多年的开发经验，对杭州城市生活发展轨迹了然于心，很显然，金都要做品质上的引领者！”从新金都城市花园、金都华庭、金都·富春山居、金都华府一直到金都·城市芯宇，金都在绿色科技上一直坚持投入与研究，一个重要的原因是对环保特别看重。从2000年开始，金都就打出了“科技住宅”的旗帜，其所倡导的科技人居，第一层的意义在于让消费者得利，方便使用，降低住宅运营成本，提高生态健康水平，而其深层次的意义还在于最大限度的节约不可再生的资源，尽量呵护地球这个已经非常脆弱的家园。同时，作为一种探索，去呼唤更多的人，更多的同行一起努力，成为科技环保的志愿者。

　　是讨彩头 还是要出彩

　　在消费市场越来越理性的今天，金都·城市芯宇没有花尽心思去讨好消费者的心理感受，而是坚决地采取了一种“正面发声、有一说一”的态势，好比在流行音乐肆意的今天，发出自信的美声。

　　金都·城市芯宇位于杭州市中心文一路，总建筑面积23万平方米。从建筑密度上看，29-30层高度的板式高层建筑在节省土地资源的同时，布局相对密度较低，在均匀排布的情况下，建筑之间间距可以做到最大，使住宅获得良好的日照、通风和采光。从地段上看，生活与工作、教育、娱乐等皆很便利的市中心位置，大大降低了业主利用私家车出行的频率，从而可以减少业主的人均碳排放量。从节能效率上看，外墙外保温外饰面干挂系统、冷热桥阻断系统和中空镀膜low-e断热铝合金门窗这三大技术的应用，使城市芯宇的节能效率达到出类拔萃的65%以上，由此减少的空调能耗，可以缓解城市的供电压力和热岛效应。

　　金都·城市芯宇属于前瞻性住宅，在规划上有程泰宁院士的大师级水准，在建造上有金都房产十多年来获奖无数的专业品质，在生活舒适性上则有18项前沿住宅科技为依托，加之地段优越，人文蕴藉，更有原生梧桐繁荫夹道，已近于一种没有缺憾的居住形态。在园区配套上，城市芯宇同样不遗余力。南区地下设置大型品牌超市，为周边市民服务的同时，也为园区住户带来方便；幼儿园与健康会所，以服务园区住户为主，兼顾周边区域住户；绿色科技会所设置在休闲广场中轴线的对景位置，其中布置了室内游泳池、健身房和乒乓球室等运动设施。建筑底层的5.6米架空层与景观花园中分散布置咖啡屋、洗衣房等功能，形成涵盖整个园区的泛会所。

　　产品创新科技引领 金品质都会闪光

　　作为一个把目标客户设定为城市财智阶层的高端住区，城市芯宇里几乎汇集了当今所有的成熟住宅科技：大金vrv户式中央空调系统、24小时生活热水系统、户式中央新风系统、防噪音系统、卫生间同层后排水技术、单元式中央吸尘系统、地下车库灯光引导系统……即便入住交付还有待时日，但人们已经不难想像未来在城市芯宇中的尊贵生活享受。通过智能家居系统，业主可以在回家途中用手机打开空调，到家时已是凉风习习；即使家中长时间门窗关闭，新风系统也能让室内拥有清新的空气；防噪音系统通过对门窗、外墙的特殊处理以及浮筑楼板隔音技术，让业主无论是家中开派对还是唱k看大片，都可放心享受，不用担心影响邻居；卫生间同层后排水技术，让业主再也不会在深夜里被楼上用户冲马桶的声音骚扰，万一哪天下水道坏了，也不用抱歉地敲开楼下用户的门去修理；单元式中央吸尘系统在每户垂直单元设置一台主机，每户设一个吸尘面板，业主只要将吸尘软管插入吸尘孔，室内灰尘就会直接进入地下，避免使用普通吸尘器的二次污染及噪声污染。

　　在城市芯宇里，电梯、网络等常规设备的性能也大大提高了。所有电梯选用otis品牌gen2环保型小机房电梯，运行速度高达2.5米/秒，大大节省了候梯时间；通过一卡通和电梯的结合，业主刷卡后进入可自动到达所在楼层；而且凭借家中的智能系统，还可以在出门前自动呼梯，极为方便和人性化。对于关注环保的城市精英而言，城市芯宇还是极少数可选择的“终极住宅”。这个楼盘在豪宅中首次引入雨水处理及回用系统、太阳光引入系统和有机垃圾处理系统，整个小区如一个可以自我循环的生命有机体，以一种谦恭而善意的姿态矗立于天际线。颠覆了人们传统上认为“豪宅就是用来浪费”的居住观，让业主尽享舒适生活的同时，又可对减少城市的环境压力做出一份贡献。