杭州市城镇廉租住房保障管理办法 出台

    “我从外地来杭工作，就要结婚了，能不能申请廉租房啊？”“廉租房的面积有多大啊？租金多少？”

　　日前，《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》由市政府下发，对廉租房的申请条件、配租方式、配租面积都进行了规定。

　　杭州市还鼓励房地产开发企业开发建设小户型住房，并依照这个办法向社会出租。

　　申请廉租房需同时满足四个条件

　　申请廉租住房保障的家庭，必须同时符合下列条件：申请家庭至少有一人具有当地常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住5年以上；市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内的申请家庭持有《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭证明》；申请家庭人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下；申请家庭人均收入在城市低保标准两倍以下。

　　廉租住房配租将优先安排特殊困难家庭。

　　有实物配租、货币补贴　两种形式

　　市区范围内持有《救助证》的家庭可以申请实物配租，也可以申请货币补贴。

　　实物配租，是指政府向符合条件的申请家庭直接提供住房，并按照政府定价和廉租住房租金收取办法收取租金；货币补贴，是指对于符合条件并通过市场租赁住房的申请家庭，由政府按照廉租住房保障面积标准发放货币补贴。

　　市区范围内持有《低收入证明》的家庭，且为下列情形之一的，可以申请实物配租，也可以申请货币补贴：孤寡老人、军烈属、一至二级残疾人申请家庭；夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的申请家庭。持有《低收入证明》的其他申请家庭原则上采取货币补贴的方式。

　　“现住房建筑面积已经达到保障面积标准80%(含)以上的；”“未按规定与住房保障管理部门指定的专门机构协商一致，有偿转让其现住房所有权或承租的直管公房、单位自管公房使用权的。”有以上情形之一的，原则上不参加实物配租，但可以采取货币补贴的方式。

　　萧山区、余杭区及各县(市)实物配租、货币补贴的具体条件，由当地政府自行确定。

　　廉租房面积在50平方米以下

　　新建廉租住房套型建筑面积将控制在50平方米以内。每户申请家庭的廉租住房保障面积控制在建筑面积36-50平方米，具体由各地政府每年3月底前向社会公布。申请家庭现有房产建筑面积将在配租标准内扣除。

　　市区范围内持有《救助证》的家庭实行货币补贴的，按当地廉租住房保障面积标准和市场平均租金给予补贴；市区范围内持有《低收入证明》的家庭实行货币补贴的，补贴标准一般不低于市场平均租金的60%。

　　市区范围内持有《救助证》的家庭实行实物配租的，在保障面积标准以内的部分按保障标准收取租金，超过保障面积标准的部分按当地公有住房的租金标准收取租金；市区范围内持有《低收入证明》的家庭实行实物配租的，在保障面积标准以内的部分，其租金计收标准可按保障标准适当上浮，超过保障面积标准的部分按当地公有住房的租金标准收取租金。

　　因家庭经济收入情况或房产情况发生变化，已不再符合廉租住房保障条件的家庭应当退出廉租住房。

　　廉租房违规居住要收回

　　承租廉租住房家庭有下列行为之一的，住房保障管理部门有权收回廉租住房：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的；无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；将廉租住房转让、转租、出借或者用于违法活动的；擅自装修或者改变房屋结构，影响房屋使用安全的。