公建项目价格平稳 杭楼市成交再度回升

    昨天，杭州主城区再次突破百套大关，一共成交了107套，比前一天增加了53套；预定43套，比前一交易日增加18套；交易均价12340元/平方米。余杭区成交也有回暖，为18套，比前一天多了12套；预定表现平平，只有2套；交易均价为7217元/平方米。

　　这两天在透明售房网上屡次登上冠军宝座的一个楼盘，是钱江新城的公建项目尊宝大厦。昨天，这个楼盘的成交套数为37套，比亚军、同属江干区楼盘的左邻右舍公寓多出了7套。根据透明售房网数据显示，尊宝大厦此次开盘的销售均价为15500元/平方米，与同区块内的住宅楼盘相比，这个价格显得“亲切”多了。事实上，在去年杭州住宅楼盘价格一路上扬的过程中，公建类项目的价格走势相对平稳得多，有不少投资型购房者也都开始“转战”这类物业。

　　2008年，房地产企业信贷从紧，这已毫无疑问。近日杭州部分银行都表示，正准备实施结顶后再放贷的政策。这其实是去年9月份银监会和央行联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中强调的政策，不过之前都没有正式实行。如今，随着货币从紧政策的实施，结顶放贷政策也开始严格执行了。这也意味着，开发商拿到的银行个贷的部分款项将比以往整整延后半年以上，这对开发商的资金链将是很大的考验。