楼市整体销售不旺 唱空城计也需要底气

    江苏的一家省级媒体经过调查后揭露，在南京一些新开楼盘的所谓“逆市飘红”，原来是开发商自编自唱的一出另类“空城计”，之所以“另类”，是这出空城计并不是为了吓退欲进城(买房)的人，而是为了骗人抢着入城(买房)。比如有楼盘开盘之前，就已经把期房相当一部分房源转移到了中介公司“提前消化”，通过营造“奇货可居”的假象，再炒卖房号违规牟利，而对普通购房者则号称几百余套房源当天销售一空；另有楼盘开盘两天因人气不足，开发商只好通过优惠来刺激销售，无奈地自揭此前“300余位购房人棉衣加身连夜等待开盘，开盘后不到1个小时128套房源就陆续被选走”的虚构故事。

　　早在前年，在地产热火战最前沿的广州，曾有人写过一个“踢爆卖房阴险的三十六计”的帖子，其中第三十二计是有些另类的“空城计”——开发商明明手上有房可售，却故意向专程跑来的购房者双手一摊：早就没房了，您先留个电话，万一有退的我通知您。

　　说到这里，应该没有杭州开发商主动对号入座，自首咱就是熟练运用空城计的楼市诸葛亮，也曾将购房者来个欲擒故纵的。那么，身处杭州的我，又到哪里借一双慧眼，识破可恶的空城计呢？

　　尽管杭州市区透明售房网还有些需要完善的地方，如没法查出单套商品房房源的具体成交价，但通过它，我有较为充足的时间，去看看这个楼盘开盘后每天乃至一两周时间后的预定及成交套数，这一数字是否与开发商提供的销售套数有很大的差距；若还有兴趣，我可以通过这个透明售房网，去看看某个楼盘连续预定或解除合同公示，买房非儿戏，预定再预定，买了又退的情况应该不多，反之则耐人寻味啦。

　　现在楼市整体销售不旺，一些开发商认为，自己的阵脚不能乱，如果自己的气势软下来，生存就更难以为继了。不过，一片低迷声中，这阵子杭州倒是鲜有楼盘高调宣扬房子热销，甚至又现购房人彻夜排队抢房的情景，毕竟此时此地，若还想唱空城计，底气还够吗？真把人吓跑了咋办。