一批次新小区 去年成为杭二手楼市新宠

    2006年大关、翠苑、景芳、采荷、拱北、朝晖、三塘等传统小区一统“杭州成交活跃小区”排行榜，2007年，二手房市场出现了一股新空气，一批新兴的品质较高的次新小区迅速成为市场的主力群体。根据杭州透明售房网成交数据统计显示，春江花月、世纪新城、现代雅苑、水印康庭、都市枫林、山水人家、湖墅家园、金色家园等楼盘的成交量大多超过100套，是2007年成交旺盛的新兴小区。

　　这些次新小区在去年得到了市场认可，成交量大幅上升。世纪新城在2006年成交23套，2007年猛增到204套；春江花月则是2007年次新小区的“销售冠军”，从2006年的14套增加到233套，据杭州主流中介公司介绍，春江花月的成交也带动了小区周边江滨一线的新小区。

　　从区位分布看，这十个小区分别位于杭州的各个区域，比如春江花月、金色家园位于城南，世纪新城、山水人家位于城西，现代雅苑位于城东，都市枫林、水印康庭位于城北，湖墅家园、绿洲花园、崇文公寓位于城中，说明杭州购房者开始接受全区位的居住生活，而在以前，人们往往更愿意购买城西或城中的小区。

　　这些“新贵”小区的交付年代几乎都在2005年之后，也就是说，买家购买这些房源，不可避免地要交一大笔税款，但这并没有影响这些小区在2007年火热的成交量。

　　对于次新小区的热销，我爱我家市场研究中心周包军认为，与老社区相比，新小区建筑年代比较近，建筑品质比较高，在户型设计和小区环境方面优势都比较明显，多数购买新小区的都是改善型购房者，新小区的走俏是市场价值规律的体现。