促销楼盘增多 蝇头小利难让购房者动心

    临近春节，像服装一样促销的新盘骤然多起来，不过小恩小惠似乎动摇不了购房者的“看空之心”。

　　促销打折突然多。去年11月份，本市打折、促销楼盘还屈指可数，如上海的万科新里程，三林板块、闵行地区的部分楼盘等。进入12月份后，越来越多的楼盘加入“年底促销”大军，促销楼盘也从郊区蔓延到市区。黄浦区长峰馨园从去年7月到11月初，房价涨至3万元/平方米，现回调至2.85万元/平方米左右；静安区静安艺阁9月房价涨至3.3万元/平方米，目前价格暗降至3.18万元/平方米；长宁区的皇家花园将剩余景观房的价格降低了2000元/平方米；浦东尚东国际名园开盘当日给予购房者200元/平方米的优惠等。一位分析师说，到年底楼盘促销都会大增，但今年所给的折扣大多在9.8折或9.9折，力度不大，在目前看空气氛浓厚的大环境下，效果不明显。

　　2007年12月成交量跌入“谷底”。网上房地产统计显示，从9月份开始，本市住宅就开始缩量上冲，成交量逐月下降，到上月达到最低点。12月，本市住宅共成交了163.4万平方米，1.5882万套，比11月的212.28万平方米下降了23%。从日均成交套数来看，12月份日均成交套数仅512套，为行情火热时的一半。11月，全市住宅市场成交量则为212.28万平方米，比10月份下降10%；商品住宅成交量为127.11万平方米，比10月份下降24.19%。

　　进入2008年后，七成购房者认为房价会回调。对促销渐多现象，本市知名房地产网站网路调查显示，67%的被调查者认为“预示着楼市拐点的到来”，6%的被调查者认为“只是常规的年底促销”，23%的被调查者认为“很难说”。与两个月前相比，“看空”人数多了一成多。