杭周边楼盘发力 上半年房源将不断放量

    “2007年”已经毫无疑问地成为了杭州楼市历史上“浓墨重彩”的一笔。在辞旧迎新之际，2008浙江省不动产交易博览会暨杭州市首届不动产交易博览会在浙江世界贸易中心举行，为期四天。　

　　房价还会怎么走？还有哪些待出的政策？保障制度将如何落地？金融信贷政策是否会有新突破？开发商的发展策略会不会有变化？……这些关键词和敏感的话题，牵扯着成千上万民众的心，也将构成2008年楼市大戏的主魂。

　　而这场拉开2008年杭州楼市序幕的房交会是否会对新一年杭州楼市走向有所影响？房交会反映的信息又会预示着新一年楼市的动向？……带着种种对08年楼市的疑惑和好奇，记者走进了世贸中心，试图对来年的房地产市场，做一些力所能及、尽可能客观、审慎的观察。

　　居住范围逐渐外延 杭城周边楼盘发力

　　记者来到世贸中心广场时，看到了广场上三三两两的人群，手拿文件夹的销售员没等记者上前就主动过来递上楼书：“请你看一下，茗仕雅墅是我们的别墅项目，在安吉的！”　——记者正在心里嘀咕着：“这么远的地方，会有杭州人去买吗？”。一位姓张的杭州先生已经在那边报名要去现场看房。

    在展示厅一圈逛下来，记者发现，不同于07年10月份房博会上杭州楼盘为主的情况，此次元旦房交会上，多了不少陌生的杭州周边地区楼盘前来参展。

　　花城名苑是萧山的一个楼盘，此次是首次来杭州做展示。该楼盘负责人向记者介绍：“我们一期开盘的时候来了很多杭州客户，那时候我们在杭州没有投放任何宣传，之后二期开盘，杭州客户更是高达1/3，这是我们自己也想不到！”同样是位于萧山的凤凰家园，也是吸引了很多的杭州客户。

    为什么杭州人会把置业的眼光逐渐放远关注杭城周边的楼盘呢？而又是什么吸引着杭州人开始放弃杭城的生活把自己的居住范围外延呢？

　　记者浅显分析，原因有以下几点：

　　第一， 杭城房价走高，可选择余地小。“4500元/平米这样的价格，现在在杭州连下沙的公寓都买不了，而去安吉，我就可以买别墅了！”这是决定购买茗仕雅墅的张先生陈诉的理由。房子作为一笔大开销，价格是很多人考虑的首要因素，毕竟，经济实力是最现实的因素，而杭州的房价，经过07年几轮的不断攀升，每个区域的房价都有不同程度的上涨，“钱江新城均价在2万以上了，九堡滨江也要1万多了，连下沙都近万了，杭州的房子，我们工薪族实在是不敢想了啊！”在元旦房交会现场“觅便宜房”的小李向记者感叹。   

　　第二， 杭州周边环境宜居，适合度假养老。“年纪大了退休了，换个安静点的地方住，离开城市远点也没关系！”在来自安吉的楼盘香林群岛展示厅看房的任老伯和老伴商量着。想买茗仕雅墅的张先生则表示：“首先看中的是它的环境，安吉的美大家都是有目共睹的， 100多万在安吉就能买个别墅了，周末假期去度度假，挺划算的！”确实，很多杭城周边楼盘吸引人除了价位较低之外莫非就是优美适宜的环境了，养老房和度假房，本来追求的就是要能够有利于放松身心，而有着好山好水的杭州周边的几个城市，由此也吸引了很多人前去买养老和度假房。

　　上半年房源将放量

　　“我们钱江房产的两个项目都将在今年第二季度推出，水晶城预计推5幢楼共计500多套房，彩虹豪庭的话是400多套！”这是记者从钱江房产展厅了解到的信息。

　　不单单是钱江房产，参展此次元旦房交会的34个楼盘中，大部分都将在08年上半年开盘销售，不同与07年10月份房博会上出现的“没有房子可卖”的“楼荒”情况，此次房交会上有大量的房源可售，主要是07年12月份开盘的一些楼盘，比如金都·城市芯宇有400多套房源带到此次房交会上供购房者选择。

    08年上半年，杭州楼市将出现房源放量。

　　位于滨江的连园将在上半年推出700多套房源，金都·城市芯宇更是将放出多达1100套的房源。伊萨卡也将有628套房源在08年上半年面市，其他，中凯·东方红街也将5月份开盘推出房源，位于西溪的青枫墅园在3月份推出200多套房源，云龙·十一景推100多套房源，另外，紫金港湾和江南新港也都将有新房源面市。