调控房地产业 继续推进征收物业税试点

    一、要求各地明年1月底前公布2008年度住房建设计划，落实到具体地块和项目，明确开竣工时限。

　　二、着力调整住房供应结构，支持中低收入家庭合理改善住房条件，加快完善城镇住房保障制度。

　　三、推进征收物业税的试点，合理增加住房保有成本，抑制投资性购房和大套型住房的消费。

　　建设部部长汪光焘在昨天召开的全国建设工作会议上表示，明年将加强和改善房地产市场调控，着力调整住房供应结构。各地明年1月底前要公布2008年度住房建设计划，3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。

　　各地要明确住房项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开工建设。汪光焘表示，房价较高、涨幅较快的大中城市，还要增加两限房的供应。“要让公众看到有房子盖，有期限盖！”

　　汪光焘认为，目前经适房和廉租房供应滞后，中小户型住房的比例依然偏低。

　　初步的统计显示，目前中国城镇人均住房建筑面积低于10平米的低收入家庭还有1000万户，占城镇家庭总户数的5.5%.汪光焘表示，明年中国将加强和改善房地产市场调控，着力调整住房供应结构，支持中低收入家庭合理改善住房条件，加快完善城镇住房保障制度。

　　此外，他还透露，明年中国将继续推进征收物业税的试点，合理增加住房保有成本，抑制投资性购房和大套型住房的消费。

　　今年9月起，央行和银监会连续下发了关于二套房贷款的相关政策。昨天建设部发出了配合这一政策的通知，借款人需要出具家庭住房面积情况的，借款人及家庭成员可向房屋所在地的房地产管理部门提出查询申请。而房地产管理部门出具的书面查询结果，应当载明借款人及家庭成员住房总面积，并注明查询结果使用范围、查询方法、查询日期等事项。