幸福时光 80后买小户型要坚持什么原则

    “90、70”的政策，国家一直十分重视，8月24日国务院还专门开会进行讨论、落实。其实，“90、70”的房子，一直是白领的青睐，单人房，双人床，很in，很摩登。在小户型里，有他们的幸福时光。
　　
    现状：80后热捧小户型

　　罗先生在光谷一家企业上班，因为经济原因，一直想购买一套小户型。他事先得知，世界城·尚都将于6月2日在华美达光谷大酒店举行产品说明会。但令人意外的是，才几百套房子，登记的客户却达6000组以上，开发商不得不临时取消原定的产品说明会。

　　汉阳钟家村片区唯一的小户型公寓都市兰亭，由于其地段优势，一上市就取得了良好效果。

　　近年来，武汉的大多小户型还没推向市场，就受到购房者热捧。武汉恒基房地产有限公司市场部经理赵剑说，现在购买小户型以年轻人居多，他们多是从资金角度考虑，大户型总价过高，使很多人转而选择小户型。

　　据前不久公布的最新调查显示，80后的单男单女已成为武汉小户型的购房主力。80后已经迈入或者正在迈入独立生活的阶段，面临着升学、就业竞争、房价上涨的“三高压力”，也拥有着高收入、高学历、高职位的“三高动力”。对于他们来说，自己买房的定义已经超出了居住的意义，而成为他们标榜独立、自由的代号。这群人中，有的工作了三四年，有的刚刚走出校园，有的还是仍在读书的80后。80后在购房需求中存在很多共性，首选要素是价格，购房需求以50-90平方米的中小户型为主。

　　小户型除受到80后的单男单女喜欢外，还受到一些婚嫁人士的欢迎。许多结婚的年轻人因为经济条件所限，暂时购买小户型成就人生大事，今后有钱再升级置业。

另外，很多购房者选购小户型进行投资。投资者表示，相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。即使是转让，由于小户型的总价低，相对来说，出手容易得多。

　　写真：小户型的幸福时光

　　linda以前在浙江一家房地产公司工作的时候，彻底体会了单身另类生活的乐趣，那时，一间小屋子就是家，平日难得有客人来拜访，所以自己无拘无束生活，丝毫不顾及什么。

　　体会到了单身生活的乐趣，来武汉后，linda还是喜欢一个人居住的感觉。去年，她在南湖买了一套60多平方米的小户型。还没在武汉稳定的她，之所以在武汉买房，纯粹源于房子总价低，才20万元，今后离开武汉了，房子也可迅速出手。

　　还没在武汉稳定的她，不租房而买房，还有一个重要原因，就是可以随便装修。她把家里全部铺上木地板，墙上贴上自己的天马行空的画。在这样一个无限自由的环境中，她觉得就是一条“一天到晚游泳的鱼”，在屋里游来游去，饿了哪里都是餐厅，困了哪里都是卧室，醒了哪里都是书房，困了，一甩手，哪里又都是书柜。

　　不单是个性化的装饰能让她感觉生活的优雅，休息在家，她也能感受到生活的美妙。她喜欢静坐在沙发上品读经典，聆听音乐。阳光透过落地玻璃墙，倾洒在小巧精致的咖啡杯里，咖啡散发着暖暖的香气，与周围的花香一起，渲染出小家的味道。

　　linda有时想，如果家里多了一位男主人，就更能感受到生活的悠然气息。餐桌倚靠着透明的落地玻璃墙，两人与绿意、阳光一起用餐，品尝大自然的美妙，此时，悠闲情怀氤氲四溢。

　　技巧：买小户型以适用为原则 

　　小户型以其交通便利、总价便宜，赢得了众多消费者的青睐，但面对形形色色的小户型，很多购房者不知该怎么购买。

　　挑一个大的客厅

　　对于小户型来说，客厅的主要功能是会客，最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。

　　卧室能满足睡觉就行

　　很多消费者买小户型主要是用于过渡性居住，因此，尽量选择稍小一点的卧室，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。

　　有没有阳台不要紧

　　不管是凸出的还是凹进来的阳台，都会占很大的房间面积。况且，年轻人也不经常大拆大洗，所以，对于小户型房子来说，有没有阳台不要紧。

　　不买带浴缸的卫生间

　　由于小户型的购买人群以年轻人为主，年轻人很少在家做饭，因此，厨房的面积尽量要小，只要能摆下厨具，安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。

　　另外，最好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积，只要能淋浴就够了。