杭大批新房源年底亮相 消费者重拾理性

    滨江·万家花城上周一开盘就推出540套房源，上周预定346套；万科·西溪蝶园前天开盘推出200套左右房源，两天预定102套；银树湾昨天开盘推出388套房源，未来得及上透明售房网，据销售人员介绍，当天预定近半……近期，杭州又有不少新房源露脸，虽然没有了今年11月份之前的火爆，但是从最近的楼盘销售来看，这样的销售情况其实也只不过是恢复了去年的销售节奏，楼市渐显理性消费。

　　今年上半年创造了排队买房并且500余套房源当天销售一空的销售奇迹的城西生态大盘滨江·万家花城，二期首批房源于前周日开盘，虽然这次也有很多人排队买房，虽然这次的销售情况好过其他同期开盘的楼盘，并且天天高居销售排行榜榜首，虽然这次开出的几乎都以90平方米以下的大众需求为主，但是像上半年那样一天售罄的火暴局面已经难现，据统计，此次推出的540套房源，13000元/平方米的开盘均价，不到一周的时间已经成交了180余套，并且还有200多套预定。

　　相比万家花城的大众需求，西溪湿地附近的西溪蝶园此次推出的就小众化多了，这个楼盘前天开盘，推出两幢高层共206套精装修房源，所有户型都是190平方米左右四房三厅三卫的精装修复式叠层townhouse住宅，均价22000元/平方米，开盘两天透明售房网显示预定了102套，这样的成交量对于高端楼盘来说，已属不错。

　　而昨天，位于拱宸桥桥西板块的香溢德信·银树湾推出最后三幢共388套房源，其中6号楼均价13000元/平方米，7号楼均价12500元/平方米，而5号楼由于正对中央庭院位置相对较好，开盘均价14000元/平方米，据公司相关负责人介绍，虽然此次开盘并没有前两次开盘一天售罄那么理想，但是预定量也差不多过半。

　　从这两天开盘楼盘的销售情况来看，或许是源于年终的银根收紧，或许是基于对宏观调控政策的难以预期，或许是因为这段时间各地纷纷传来的房价下调的消息，楼市销售开始渐渐理性，恢复了去年的销售节奏。

　　其实，接下来几周即将开盘的楼盘也并不少，据本报统计，如果预售证申领顺利，接下来还将有20余个楼盘的近4000套房源打算在12月份推出，这些楼盘中也不乏高性价比楼盘，想买房的人可以多看看，多选选。

　　拿拱宸桥板块来说，12月28日左右，位于拱墅区运河文化广场黄金区块的正中·尚品庭院将推出全部193套住宅房源，该楼盘开盘价格也在13000元/平方米左右，但是从地段和生活配套来看比桥西区块要好很多，90-138平方米的户型也比较多。