11月房价上涨超10% 物业税或明年试点

    为了抑制房价过快上涨，国家已出台了大量的宏观调控措施，但房价仍然一路高歌，于是人们寄希望于开征物业税。12月16日，北京大学不动产研究中心主任冯长春曾透露，物业税可能明年试点。

　　11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。国家发改委昨日发布上述数据。据悉，10.5%为2005年7月我国扩大月度房价调查范围以来的最大单月涨幅，而此前这一数据从未突破过10%。

　　调查显示，我国新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高1.6个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月低0.9个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9%、12.8%和13.5%，环比分别上涨0.2%、1.0%和1.3%。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.2%、海口3.7%等。

　　二手住房销售价格同比上涨9.3%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低1.0个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：深圳19.7%、襄樊19.4%、乌鲁木齐14.5%、杭州14.0%、宁波13.5%和北京12.0%等；环比涨幅较高的主要城市包括：宜昌4.2%、大理4.2%等。

　　为了抑制房价过快上涨，国家已出台了大量的宏观调控措施，但房价仍然一路高歌，于是人们寄希望于开征物业税。12月16日，北京大学不动产研究中心主任冯长春曾透露，物业税可能明年试点，而且最先从商业地产开始征收。另有消息称，物业税的税率可能在0.3%到0.8%之间。

　　不过，北京大学经济所房地产金融研究中心主任冯科昨日接受采访时表示，从打压投机和囤房的角度看，0.3%到0.8%的物业税税率起不到作用，税率在1%以下都不会起作用。

　　值得注意的是，深穗沪楼市近期正在降温，最先感应楼市降温的是二手房。据房产机构监测，8月至11月，深圳二手房成交量逐月递减，二手房价环比出现下调，其中11月份二手房价格环比下降超过17%。与此相伴随的是，曾经多过米店的二手房中介门店数量也应声剧减。