外来大鳄军团阵容初现给杭州带来什么?

    2007年年末，杭州。圣诞的节日气氛弥漫了大街小巷。是的，历史的这一页即将被翻过。

　　只是对于杭州楼市来说，这一页，写满了内容。

　　内容的主题是：活跃在楼市舞台的面孔，已经换了容颜。

    中海地产、复地集团、华润新鸿基、嘉里建设、九龙仓、金地集团、远洋地产……这些之前人们并不熟知，而现在或许已经耳熟能详的品牌，突然以迅雷不及掩耳之势，撞开了杭州楼市的大门。

　　直接的结果是：杭州楼市原本封闭的、自由的竞争格局被打破了，楼市融入了国际化竞争的轨道。对此，有业内人士的感言：真为杭州地产商高兴。

　　在他看来，封闭只会带来固步自封，而充分竞争，则更有利于楼市进步。一个期望成为国际化大都市的城市，其开发商主体构成，肯定是以大企业为基础的，而且是以国际资本为特征的，而不是本土企业保护下的市场。

　　也许，想要成为国际化大都市所需要付出的代价包括：许多中小开发商丧失了原有的话语权，逐渐被边缘化，或被兼并，或者逐步退出舞台。但是，优势资源不断被重新分配，向来是竞争所带来的不可避免的结果。

　　中海入选了香港恒生指数成份股、复地的连城国际开盘受到热捧、万象城公布了品牌主力店……在2007年的年末，已经渐渐驶入国际化竞争轨道的杭州楼市，其中蕴涵的内容变得更加丰富，相信到2008年，有了大批外来地产大鳄加盟的杭州楼市，竞争舞台会更加异彩纷呈。

　　“外来地产大鳄军团”阵容初现

　　首批推介品牌：中海、复地

　　中海

　　入选理由：它是全球极富盛名的《财富》杂志眼中“当今中国最具竞争力的房地产企业”；2004年，2005年，2006年，它连续被国务院发展研究中心列为“中国房地产行业领导品牌”，且名列榜首；2005年，它同时获得两家国际著名评级公司良好信用级别的企业评级。

　　它的表现当得起这些殊荣。香港新机场和迪士尼乐园，它是承建者；“香港每15个人中，就有1人居住在它建造的楼宇中”；它转战深圳、广州、上海、北京等核心城市，开发一个带旺一片；它在金矿、热电、路桥、码头领域，投资一个见效一个；而在物业管理领域，它的标杆化管理模式，也是众人学习的榜样。

　　更为难得的是，它虽然财大气粗，却低调行事、谨慎言论，在房地产开发热潮中，“工科中海”带来了一种从容、稳健的气质。这种气质，是当前的楼市最为需要的东西。

　　复地

　　入选理由：它是中国房地产百强企业综合实力top10，上海市房地产企业综合实力50强三甲，国家一级开发资质企业，香港联交所h股主板上市公司。

　　自1994年涉足房地产业以来，它已在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口等地成功开发数十个项目。而如今，它在杭州大城东的52万平方米项目连城国际已经面市，火爆的热销场面，足见杭州楼市对其的追捧。它在杭州的持续攻城略地，更是给杭州楼市增添了很多想象空间。

　　倡导发起“每周一天不开车”、“同一个地球，同一个家园”活动，“以人为蓝图”的复地，带给杭州楼市更多思考，那就是，企业在赚取利润的同时，还应该具备怎样的社会责任感。

　　外来房产军团将给杭州带来什么？

　　如果说之前杭州购房者关注他们，是因为他们响当当的名气，那么随着这些项目逐渐面市，到了考验这些外来品牌开发商产品营造能力的时候。那么，他们又能交出一份怎样的“答卷”？他们又将给杭州楼市带来怎样的影响？

　　外来大鳄的产品造得怎么样？

　　对于许多刚刚进入杭州楼市的外来地产大鳄来说，虽然他们有非常强大的品牌号召力、丰富的操盘经验和优秀的管理体制，但是对于杭州的购房者来说，他们的房产品到底造得怎么样，能不能提升自己的生活品质，才是最为关注的问题。