成交量萎缩价格高位 杭州楼市有价无市

    杭州主城区昨天共成交商品房44套，不及前一个交易日的一半，预定仅8套，比前一个交易日减少13套，交易均价为17486元/平方米。余杭区成交39套，预定仅1套，处于历史低位，销售均价为8595元/平方米。

　　昨天，杭州主城区有成交纪录的楼盘仅17个，其中下城区和之江区双双被剃了光头，滨江区成交仅1套。不过，成交均价居高不下，达到了每平方米17000多元。同样的，余杭区虽然成交量不多，但是成交价格也处于历史高位。

　　种种迹象表明，经过近半年的飙升行情，杭州楼市目前渐渐进入理性盘整阶段。房源有价无市的状况也比较明显。究其原因，可能跟一些楼盘随意提价，超出了购房者承受能力有关。而不断出台的调控政策，加剧了楼市的观望氛围。与此同时，临近年底，众多银行纷纷卡紧贷款门槛，把一部分购房的需求挡在了门外。