滨江70万平米商铺招商 打造新商业中心

     为了构建滨江区商贸服务业体系，满足老百姓的生活需要，滨江区政府将于12月8日-9日在世贸中心举办“杭州市滨江区商贸项目推介会”。这一次的推介会主要面向中等、小规模的商家、企业，主推的是滨江区70万平方米的商铺。据介绍，本次推介会上，滨江区的这70万平方米商铺将主要以租赁的形式招商，同时区政府推出许多扶持商贸发展的优惠政策。

　　商铺投资正当时

　　滨江区目前有常住人口23万，其中外来人员超过10万，包括4万多的在校大学生，还有3万多人是高新技术企业的白领。滨江区的消费主力人群则是高新企业的白领和商品房的业主。这些人的收入高，素质好，对于生活品位的要求也较高。因此，滨江区的商贸服务业将主要围绕适应高新技术企业发展配套的要求，发展中高档商业。因此，滨江区的商贸服务业必然有着极大的发展空间和潜力。

　　在房价高企的时候，不少精明的商人开始转而关注商铺。目前，滨江区一间商铺的售价为2～3万元/平方米，年租金则通常为总售价的4%左右。以国信嘉园小区商铺为例，一间商铺的面积为60平方米，如按3万元/平方米的售价计算，一年的租金为3万元×60平方米×4%=7.2万元。

　　相比之下，老城区里商铺的价格要高出许多。曙光路上，一间10平方米左右的商铺，一年的租金就需10万元。作为新兴居住区，商贸服务业的发展前景可以想像，这必然引起商家的关注。

　　全力打造商业中心

　　为了推进滨江区商贸服务业的发展，滨江区政府正在全力打造商业中心，规划了三大主题商圈、四大社区配套体系、五条特色街区等商业配套设施。

　　三大主要商圈：星光大道商圈，以商业步行街、大型百货店、超市为主体，鼓励发展品牌专卖店、专业店和中小型餐饮业；公建中心商圈，在软件园周边、公建中心区块引入学校、银行、金融、保险及中介等服务性企业，利用工业旅游资源开展工业旅游；白马湖休闲文化圈，以白马湖区域杭州卡通城研发基地及卡通主题公园建设为重点，以山一村“联合国环境保护全球五百佳”为依托，建设以山一村农家乐为特色的休闲区域，挖掘冠山寺文化。

　　四大社区配套服务体系：农贸市场配套，以星级市场标准规划、改建、新建20个农贸市场；生活便利服务配套、家政服务配套以及邮政储蓄服务配套。

　　五个特色街区：星光大道商业街区、闻涛路文化休闲一条街、家居生活休闲购物街区、电子信息综合街区、白马湖文化创意综合商贸街区等。

　　最高奖励50万元

　　为了大力发展滨江商贸服务业，滨江区政府还推出了许多优惠政策，吸引商家。区政府对于大型超市、商场、卖场以及品牌酒吧、咖啡吧、餐饮业、书店、便利店等企业的租金，根据规模有一定的优惠。同时，把商家所带来的经济效益和社会效益综合视为对滨江区的贡献，并将按照商家的贡献程度给予奖励，最高奖励50万元。另外还有哪些优惠政策，可去“杭州市滨江区商贸项目推介会”好好看看。

　　据了解，滨江区将拿出2000万元的资金，用于扶持该区商贸服务业的发展。