杭二手房交易量价齐跌成交均价10007元

    天气渐冷，杭州楼市也出现了一些步入冬歇期的迹象。上周(11.6-11.12)杭州二手房市场成交缩量明显，价格也有所下滑。

    统计数据显示，杭州主城区共成交二手房488套，环比(前周为519套)下降了5.97%；成交均价为10007元/平方米，环比(前周为10079元/平方米)下降了0.71%。

　　据裕兴不动产、我爱我家、华邦地产、盛世管家、住商不动产等中介公司的统计数据显示，杭州主城五个区域中，上城区和西湖区的成交量有所上升，而江干区、下城区、拱墅区均出现成交量下降，降幅在3%左右。具体区块变化上，拱宸桥东、拱宸桥西受土地拍卖的影响，二手房成交量下降比较明显。裕兴不动产有关人士介绍，该区域的房源挂牌量比上周下降了42%，即使有新挂牌出售的房子，加价幅度也很大，基本难以成交。目前，市场上销售形势看好的，仍然是像朝晖、翠苑、大关、古荡、德胜、景芳这样的老小区。

    另一方面，金融政策的影响还在继续。各大中介公司普遍反映，购房者看房的积极性比前两周有所下降，部分客户的心理价位与时下该区域市场房价存在明显差距。另有部分购房者认为杭州的二手房价已到近期的顶点，短期之内上涨空间有限。

    对此有业内人士分析，由于近期新开楼盘较少，有购房需求的人仍将转向二手房市场寻求房源，所以，目前市场的观望氛围只是暂时的，买房者的购房需求有可能会逐步释放出来，并在年底时转化成现实的成交量。