温州房客追捧铂金时代 滨江房价已上万

    随着楼市的转热，我们又看见了久违的温州人身影——他们熟练的操着家乡方言，与同行的人一边交流，一边迅速的签订协议，一些并不被杭州当地人很看好的楼盘，成幢成单元的变成了他们的囊中之物。

　　“温州投资客的方向在变，他们正从一些郊区的楼盘转向一些热点板块。”在房博会结束当晚，攻略地产董事长祝军华在做客本网直播室时如是表示。

　　而由住在杭州网、今日早报、攻略地产三大机构联手开展的杭州市场需求全方位调查显示，滨江板块遥遥领先其它诸板块，成为杭城购房者的首选区域。而滨江，也已成为温州购房团眼中的战略重地。铂金时代，这个滨江区目前唯一的一个在售新盘，日前以万元房的姿态出现在市场上，并在一大批温州购房者的追捧下，几天内卖到断档。

    温州客为何捧场？

　　房博会前的10月11日，位于滨江江汉路和江陵路交叉口的铂金时代开盘销售。开盘的是3、4、5号楼总共298套房源，主力户型135方，售价最低的在9000多元/平方米，最高的则卖到了13000元/平方米。快讯<<<

　　工地现场的销展中心内，聚满了购房者。而在现场几乎每个角落，记者都看到背着包包、以一口温州话互相交流的购房者。

　　铂金时代的开发商金潮房地产公司是温州的公司，拿地是在04年，它的开发轨迹与它的温州兄弟嘉泰•馨庭、易构街区几乎完全一致——高价拿地陷入困境，等到楼市回暖后，迅速开发出手。因为有着温州开发商的背景，在他们的购买客户中，有着大量的温州人。

　　那么，这些温州购房客为何如此捧场?

　　“房子在地铁边，有升值潜力。”一位在现场的温州购房者告诉记者，之所以买这套房子，主要因为手上有笔闲钱，想要投资出去。而温州目前的房价不仅高，且房源少，“9月份温州房交会我去逛了下，只有两三个楼盘有房卖，而且市中心房价都快两万了。想了想，还不如买在杭州保险。”

　　在交谈的过程中记者发现，温州客户对于杭州目前已经日趋高涨的房价并不敏感，因为他们是在拿上海或者温州本地的房价与杭州相比较，这样一比，温州客反而还觉得还有升值前景。而相比较起来，对杭州楼市比较熟悉的本地购房者，则更加容易受到涨价的影响，在购房过程中犹豫不决。

    “奇货可居”导致高价？

　　“均价要1万多，太贵了。”一位业内人士向记者表示，铂金时代的区位虽然不错，但周边还没什么配套，目前卖到这个价格，也算是贵的了。

　　“贵也得买啊，目前滨江就这么一个楼盘。”现场的一位杭州购房者向记者表示，“前段时间一直在买滨江的二手房，有四次都到最后签约了，卖家却说不卖了。现在滨江的二手房不上万也难买，想想看还是买了算了。”

　　是“奇货可居”导致的高价？铂金时代的高价在受到市场质疑的同时，也为同区域的开发商出了一道定价难题——“无房可卖”是目前滨江的主旋律，但到了明年，这一真空期有望被缓解。钱江房产的水晶城、彩虹豪庭，中海的滨江项目，欣盛房产的东方郡星光大道国际公馆、华荣•风景蝶院、连园、中兴•和园等都将在明年面世。