房博会可售房源不多 开发商以展示为主

    没有小礼品，没有节目表演，没有开发商做秀，当然，可卖的房子也不多。昨天开幕的浙江省第十四届房博会，看上去更像是一次开发商的集体展示活动。

　　可卖的房子不多

　　在房博会现场，不少楼盘展位前陈列的介绍牌上都标着“展示”二字。也就是说，这些楼盘在展会期间并没有推出可售房源，只是向公众进行展示。

　　当然，也有少数位于近郊的楼盘有房可售。其中，位于闲林的竹海水韵有精装修高层公寓和水岸洋房可选，庭院深深的新庭院组团有一幢新推出的景观公寓，主力户型为89平方米；位于富阳的鸣翠桃源有面积90-140平方米的准现房；位于萧山的湖滨花园以及天都城、滨江的六合天寓等也都有房可卖。而在市区之内，只有几个高端项目如东方润园、金色海岸以及写字楼项目欧美中心有少量可售房源。

　　不过，不少楼盘在展会之后都会相继推出房源。这些楼盘大多是首次亮相的新楼盘，昨天在房博会上出现后，吸引了众多购房者的目光。

　　如新加坡开发商凯德置地的首个项目凯德视界、复地的连城国际预计于11月开盘。万科的西溪项目西溪蝶园、loft公寓金色城品以及坤和的留下项目和家园、金都城市芯语、天阳上河、橡树园等也都在做开盘准备。

　　一些以品质著称的楼盘，尽管尚未开盘，但已有购房者“虎视眈眈”。像坤和房产的西溪项目、滨江房产的阳光海岸、红石房产的新帝朗郡、南京朗诗的国际街区以及中海房产的滨江项目、钱江房产的彩虹豪庭、水晶城等，都有不少购房者预约。

　　二手房热过一手房

　　一手房可售房源不多，二手房则趁机赚足了人气。

　　根据杭州透明售房网显示，1-10月二手房成交量约18000套，比去年同期翻了一番。昨天和平会展中心的二手房区域也反映了这一事实，参观者与中介公司工作人员摩肩接踵，许多参观者都感觉到，场内的温度比门口明显高出一截。

　　裕兴不动产有关负责人说，房博会首日现场咨询的客户超过了600人，实际登记的人数也有400余人，这个数字比5月份的房交会多出不少。这次公司的挂牌房源有70余套，也比5月份房交会增加了一倍。

　　这次各家中介公司推出的服务大多很实在。我爱我家的“售贷租一体”房源，除了传统的面积、总价等基本信息，还列出了首付、月供、租金等信息，购房者能够非常全面地了解房源；盛世管家和易居臣信都推出了“钥匙房”，购房者现场看好的房不用另外再约时间，当场就可以去看房。视频看房更是被豪世沃德、华邦地产、云天财富等中介公司搬到了现场。

　　在和平会展中心二楼的楼梯边，组委会还准备了一整面墙，作为“二手房自由粘贴区”，不到中午11点已经贴了不少房源，这种类似国外流行的“公告牌”发布方式，也为参加房博会的市民进行配对交易增加了一种途径。