小户型租赁渐走俏 高端房租金出现松动

    上周(10月9日-10月16日)杭州的租赁市场，出现了供应量与需求量均大幅上涨的现象。

　　我爱我家市场研究中心统计数据显示，上周租赁市场的供应量比黄金周期间增加了42.58%，需求量则上涨了47.25%。租金水平保持稳定。而来自裕兴不动产的统计数据显示，9月最后一周的挂牌量为448套，成交342套；上周则为挂牌1215套，成交627套。

　　房源可供选择的余地大了，成交也显得比较快。我爱我家市场研究中心的周包军说，大量房源挂牌出租，和近期市场行情不稳定有关。“受房贷政策的影响，一些房东出不了手的房子开始转售为租，这一定程度上增加了市场供应量。”

　　其中，城中区域的小户型房源成交特别火爆。盛世管家仙林店经纪人小黄说，在他们门店，一般一室一厅的小套房源挂出来三天之内就能成功交易，且很多以前与别人合住的租客，最近都纷纷选择单独租房。据他介绍，目前市中心区域配套与服务俱佳的单身公寓，月租金大多已超出2500元，普通一室一厅的商品房，月租金也都在1500元-1800元之间。据悉，这些小户型出租房主要集中在仙林苑、林司后、孩儿巷、豆腐巷、凤凰街、仙林福座、三华园等小区。

　　高端租赁的价格则出现了少许松动。裕兴不动产最近接到了一宗挂牌出租房源，一套耀江广厦一百多平方米的房子，装修豪华，家具都是红木的，租金为6000元/月，这比该小区内同类房源的平均租金水平下降了约500元；万安城市花园的一位房东则在挂牌一周后依然没有找到客户，主动将月租金从原来的4800元调到了4600元。“与以往相比，上周高端租赁的租金水平下降了约3%。”裕兴不动产营运部负责人说。