城市低收入家庭安居新政 经适房可先租

    “根据估算，未来3年，会有3.36万户以上的低收入家庭，享受到廉租房政策；约有15万户，享受到经济适用房政策。”

　　昨天，浙江发布《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，确定了一些具体指标，如：到2010年底，全省每年保障廉租房家庭1万户以上；每年新开工经济适用房300万平方米以上。

　　浙江省建设厅副厅长贾宝林说，从明年起，将解决城市低收入家庭住房困难工作，列入省级有关部门以及市、县（市、区）政府的目标责任考核。

　　不是最低收入住房困难家庭，可申请

　　从2008年起，廉租房的保障范围扩大到人均收入在当地城市低保标准两倍以内、人均住房建筑面积低于15平方米或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米的家庭。

　　每户家庭廉租房保障面积在建筑面积36-50平方米。

　　【权威解读】今年8月，国务院下发《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中指出，“十一五”期末，廉租房制度保障范围要由城市“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”。

　　细心的你会发现，这里少了一个“最”字，浙江正是根据这一《意见》来制定相关政策的。之前，浙江省只有低保户和县级以上政府认定的经济困难家庭，才能申请廉租房。而现在，这个范围已经扩大到了“城市低保标准两倍以内”——这相当于城市人均可支配收入的35%左右。

　　廉租房门槛的降低还表现在，对申请人现有住房面积的限定不那么苛刻了。之前全省对这个没有统一的规定，比如，杭州是要求申请人现有住房面积在人均10平方米以下，但根据新的政策，“门槛”是人均15平方米。

　　“这些标准都是根据我们的省情来制定的。”贾宝林说，浙江经济社会发展水平在全国的排位，以及目前全省人均住房使用面积为26.4平方米，都是制定标准的先决条件。

　　转租出去的廉租房，可收回

　　定期对享受廉租房住房保障家庭的成员、收入、住房等状况进行核查，及时掌握变动情况。不符合条件的，就不能享受这一优惠了。

　　【权威解读】“设置廉租房的‘退出机制’，是为了把钱花在最需要的人身上。”浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华说。

　　具体来说，享受廉租房保障的家庭有下列行为之一的，房地产行政主管部门有权收回廉租房或停止发放租赁补贴：

　　（1）家庭人均收入连续1年以上超过当地廉租房政策确定的收入标准的；

　　（2）因家庭人数减少、住房面积增加，住房面积超出当地廉租房政策确定的住房面积标准的；

　　（3）谎报家庭收入、人口及住房状况的；

　　（4）擅自改变房屋用途，转租、转借廉租房，无正当理由连续6个月以上未在廉租房居住的。

　　买不起经济适用房的，可先租

　　对符合申请经济适用房条件，但因经济困难等原因暂无购买能力的，可以实行租赁，也可以实行“先租后买”、“租买结合”。

　　对有稳定的补贴资金来源、房价相对稳定的城市，可实行一次性货币补贴的方式，鼓励符合申请经济适用房条件的家庭购买商品房。

　　【权威解读】为了让所有符合条件的人，都“住得起”经济适用房，政府可是动足了脑筋——买不起的，可以让他们先租。

　　另外，在商品房源比较充足的情况下，各地政府可以制定相应的政策，给符合条件的人一定数量的补贴，用于购买商品房。而有关这方面的具体政策，将在随后出台的《浙江省经济适用住房管理办法》中加以明确。