长假看销两旺 房贷新政对楼市影响未现

    将第二套及第二套以上房贷首付上调至四成的房贷新政对杭州楼市产生影响了吗？带着疑问，昨日记者走访了几家房产公司后发现，这个国庆长假里，忙得最欢的要数房产公司和中介公司了。不少房产公司的售楼部整个长假一直处于忙碌的工作状态，前来看房、买房的人络绎不绝，房贷新政似乎对杭州楼市的影响还未显现。

　　价格虽高但和者众

　　市中心板块的枫华府第、世贸丽晶欧美中心的酒店式公寓依旧处于高位销售中，欧美中心的酒店式公寓每平方米销售均价已达到37000元，但依旧不乏下单者。昨天，更有豪客以每平方米41888元的价格买下了欧美中心酒店式公寓面积300多平方米的楼王……销售盛况可见一斑。

　　“日前出台的房贷新政对于杭州楼市的影响并不大，长假期间，我们对所有的意向客户做的电话调查显示，只有1名意向客户表示，如果要实施新政，便打算把他第一套房子的按揭先付掉，再用第一套房子的抵押贷款来购买第二套房……”方易·西鉴枫景的营销策划部经理包文伟表示，此次房贷新政，主要针对的是投资性客户，国庆长假期间前来售楼部看房的人主要以自住购买为主，因而并没有受到房贷新政的影响。

　　购房者关心第二套房如何界定

　　“我打算用儿子的名字买第二套房子。”面对房贷新政，打算在城北买下第二套房子的吕先生这样告诉记者。目前他有些疑惑，怎么才算是第二套房子标准很难界定，在温州买了房子的人，在杭州再买，算不算是第二套？还有跨省买房又如何界定？吕先生希望有关部门能对此详细解答。

　　“按照房贷新政的规定，第二套房贷首付比例不得低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，但是这只是一个大的框架，每家商业银行具体的实施细则都还没有定。估计各家银行的具体实施细则要到长假以后才会出来，所以新政对杭州楼市的影响目前尚不明显。”国都房产的副总蔡阳断言。