楼市火爆 杭城高端租赁价格上涨两成多

    随着近期楼市行情持续火爆，杭城的房产租赁价格也水涨船高。在高端租赁市场，最近两个月以来不少小区的成交价均创出新高。

　　拥有独特景观和生活资源、绿化覆盖率高的住宅小区行情看好。有些小区因为配有健身房、游泳池等运动设施，迎合了一些外国租客的生活要求，最受高端客户喜欢，比如春江花月、红石中央花园、中大吴庄、元华公寓、吴山鸣翠苑、定安铭都等，需求量都大于挂牌量。定安铭都在盛世管家的挂牌房源有5套，面积在140-180平方米之间，有需求的客户登记已经有9个，供不应求，价格稳定在1.3万元/月以上，有几套已经达到2万元/月。像一套120平方米的房子，以1.2万元/月挂牌，因为争抢的客户多，最后以1.5万元的价格成交。

　　钱塘江两岸的一线江景房更是受到租客的欢迎，近期涨幅较大。绿城春江花月一套160平方米的一线江景房最近的成交价为1.6万元/月，而这样的江景房在6月份的成交价也不过是1.2万元，涨幅达到了30%。钱江南岸的高端租赁房也开始走出新的行情，同样能看到江景的彩虹城、太阳国际等新小区，一些面江的精装修房受到市场的追捧。一套彩虹城150平方米的房子，最近租出了1万元/月的租金，比几个月前的价格至少多了三四千元。

　　不过，也有一些高档小区行情一般。比如几天前，杭州某外企为一位外籍工程师在位于绍兴路的某高档楼盘租了一套130平方米的精装修房，价格是每月5000元。而同样大小的一套房子，在一些热门小区至少需要上万元的月租金。业内人士说，由于高端租赁往往针对外籍客人，他们不喜欢居住在噪声污染大的区域，所以这些地段的高档小区即使品质高，出行方便，也租不出高价格。