闲置土地 杭重拳打击三家开发商受处罚

    昨日，杭州市国土资源局向媒体通报3宗闲置房地产用地的查处结果。这3宗闲置土地罚款金额共计3351.9922万元，罚款已全额上缴国库。

　　据悉，此次被处罚的3宗闲置房地产用地，总面积353.8亩，均位于江干区九堡镇杨公村，规划皆为住宅用地。其中，浙江东霖房地产开发有限公司地块面积147亩，杭州天名房地产有限公司地块面积82.3亩，浙江石英房地产开发有限公司地块面积124.5亩。记者在浙江东霖房地产开发有限公司地块现场看到，这宗地紧邻九堡圆梦园小区，为一线江景地块。另两块地在“东霖地块”的东边，3块地基本连成一体。

　　由于3宗地均未按土地出让合同约定的动工时间开工建设，且企业自身工作延误是造成土地闲置的主要原因，杭州市国土资源局依法对3家房地产企业进行立案查处，其中闲置时间最长的浙江东霖房地产开发有限公司地块罚款数额最大，为2541.55万元。

　　何为闲置土地？据杭州市国土资源局相关人士介绍，超过国有土地有偿使用合同约定或建设用地批准文件规定的动工开发日期未动工开发建设的土地，即构成闲置土地；同时，对于虽已动工开发建设，但开发建设的面积不足应开发建设总面积的三分之一或者已投资额度不足总投资额四分之一，且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，也构成闲置土地。

　　今年以来，为缓解“住房难”，杭州市国土资源局在加大土地供应量的同时，闲置土地处置力度得到进一步强化，对“已供未用”经营性房地产用地进行专项清理和分类处置：对尚未构成闲置或规划调整等客观原因影响造成的闲置地块，及时发出提示动工通知或督促动工通知督促开发商尽快动工建设，并积极协调解决交地和规划调整等问题；对由于企业自身原因造成的闲置，则依法给予从重处罚。自2003年组织开展闲置土地大清查工作以来，至2006年，主城区收回闲置土地39宗、2010亩，并对6宗闲置土地给予了行政处罚并责令限期开工。这次查处的3宗地被责令在一年内限期动工，逾期将收回土地使用权。

　　杭州市国土资源局有关负责人在资讯通报时指出，按照国土资源部最近关于开展“全国土地执法百日行动”的部署，杭州市国土资源部门将集中查处违法违规的用地行为，对土地闲置行为，发现一起，坚决查处一起，以保证杭州市房地产市场的健康稳定发展。