不见购房长龙 今日嘉园重新开盘冷清了

    今日嘉园1号楼因已领取预售证却迟迟没有开盘，被杭州市房管局勒令重新公示并强制开盘。昨天上午8点半，公示已经满三天的今日嘉园1号楼在杭州市房管局工作人员的监督下，正式开盘。记者在现场看到，销售场面并没有想象中那么火爆，购房者对于其重新开盘，表现得非常平静。

　　现场：没有想象中那么火爆

　　位于文一路上的今日嘉园周边商家林立，配套完善，对面是已经交付的中豪晴园和耀江文萃苑，是杭州市中心一个比较成熟的区域。但是昨天，今日嘉园开盘现场，场面却没有意料中那么热闹。

　　上午8点，记者来到今日嘉园售楼现场，发现外面彩旗飘飘，工地上巨大的开盘广告牌非常醒目。不过门口等着排队的仅七八个人，门口的保安告诉记者，前天晚上也没有出现漏夜排队的现象。

　　8点半，今日嘉园正式开盘。客户陆续达到现场，不过并没有出现很热闹的场面。这与近日不少新推楼盘一开盘就遭到哄抢的情况，形成了鲜明的对比。

　　对此，今日嘉园现场有关负责人的解释是：“我们是昨天下午才发短信通知客户的，很多客户是外地的，可能没这么早赶到。门口的文一路在整修，路况不是很好，对通行有所影响。”她同时表示，现在客户还是挺理智的，并不会什么都不了解就盲目下单，所以这样的平稳销售是正常的。

　　中午12点，记者从杭州市透明售房网上看到，今日嘉园1号楼已预定房源15套。截至晚上8点，这个数据变成了24套。

　　开发商：我们不是捂盘

　　据了解，今日嘉园1号楼此次开盘的均价为19000多元/平方米，相对于该楼盘4月28日拿出预售证时的开盘价格，已经涨了5500多元/平方米。

　　对于4月28日就已经领到预售证但是却迟迟没有开盘的原因，今日嘉园现场有关负责人表示：“我们并不是有意捂盘。”她表示，今日嘉园刚开始是简装修，但是5月份杭州精装修楼盘交付纠纷频起，公司考虑到物业保值增值的需要，决定改为精装修。装修标准也从之前的1000多元/平方米，变成现在的约3000元/平方米。

　　“装修标准已经提高不少，加上我们其他在售的房源价格也在涨，所以我们并没有加价很多。我们也不是捂盘，如果是捂盘，价格绝对不只这么点。”她说。

　　房管局：会加大管理力度

　　记者从杭州市房管局了解到，早在8月6日，杭州市房管局就已发布《关于进一步加强商品房(预)销售管理相关事宜的通知》，杜绝房地产开发企业以申报部分房源为开发商自用房、在建工程抵押或房屋抵押等方式囤积房源的行为。

　　目前，房管局已经对杭州的楼盘进行了核查，对发现囤积房源嫌疑的楼盘发出了核查单。今后，还将进一步加强管理力度，采取更为有效的措施，以使得杭州楼市秩序更加规范。