7月杭二手房成交均价首破万元 成交稳定

    7月份本是传统房产销售淡季，但今年却淡季不淡。据21世纪不动产来自透明售房网的最新数据，7月份杭城主城区共成交二手房2567套，成交总面积达到21.24万平方米。此外，7月二手房成交均价首次突破万元大关，达到10489.50元/平方米。

　　数据显示，7月份的二手房成交数量、成交总面积分别比上一月增长一成以上。成交均价则增长了5.7%。

　　从区域分布看，今年上半年，传统热点区域如翠苑、采荷、德胜、朝晖等仍然占成交房源的主要部分。半年来，这些成熟小区二手房的成交价格普遍上涨2000元/平方米以上，有的区域甚至上涨3000-4000元/平方米。

　　除交通便利、生活完善的成熟老小区住房外，西湖区、滨江区等五年以下房龄的次新房，也成为上半年市场的宠儿，成交比例为45.73%。

　　从上半年各月二手房成交套数看，除2月份，低于2000套外，3月至7月，成交套数均稳定在2000套以上。成交均价也呈连续上升态势，由2月份的9076.16元/平方米上升到7月份的10489.5元/平方米，半年内上升幅度达15.57%。

　　所售房源中，120平方米以上大户型房源，在二手房交易中的比例进一步增加，占总成交量的比重为18.39%，比上月增长近3个百分点。

　　业内人士分析，投资者看好二手房行情，是大户型猛增的主要因素。据预测，未来二手房市场仍将稳健运行，而且高端房产在二手房交易中所占的比重将继续提高。