住宅租金上涨乏力 房东开始变"卖家"

    市中心二手房挂价上升最快

　　易居臣信各门店经纪人反映，最近二手房卖家提高挂牌价格的情况频繁。据了解，上周易居臣信房源挂牌均价12517元/平方米，比之前一周有所上扬。从各区域分析，房价上扬较快的主要在老城区，其中下城区上涨幅度最大，新增房源挂牌价上升了24.7%。而江干区和余杭区两个区块与之前一周相比却有所下降。

　　景芳、三里亭成交尤其明显

　　本周的二手房成交火暴，从成交区域分布来看，上周杭城八大城区二手房成交全线飘红。江干区成交是上周的3倍，上城区是上周的2.5倍；西湖区、下城区和余杭区都有一定的突破；滨江区与拱墅区更是打破零成交的记录，增量较大。

　　除了采荷等老社区有比较稳定的成交外，景芳小区房子的成交比较多，同时随着地铁站的规划，三里亭的二手房平均单价逼近万元，但十分受市场追捧。

　　租金上涨缓慢房东变“卖家”

　　据我爱我家统计，上周杭城住宅平均租金下降4.4%，近段时间杭城租赁市场并没有出现大幅上涨，租金一直在1900-2100元/月之间浮动，没有随二手房价格大幅上涨而同步上涨，租金收益增长缓慢已使得不少房东择机进入二手房市场套现，由房东转为“卖家”。