成交行情比较平稳 余杭均价突破九千

    昨天，两区行情均有一定程度的突破。主城区一共成交了142套房子，比前一个交易日增加32套；遗憾的是，预定依旧没有起色，只有19套，比前一天还少了6套；交易均价居高不下，为12517元/平方米。余杭区表现也不错，共成交了97套，比前一天增加了21套；预定则继续回落，只有27套，比前一天减少25套；成交均价达到了9080元/平方米。

　　除了余杭区外，昨天拱墅区的风头最劲，透明售房网上的成交三强全都出自该区域。除此之外，拱墅区昨天的成交量也是除余杭区之外最多的一个区域。连续几天的成交热潮，也使得主城区可售房源直线下降，目前总的可售房源数量已不到9100套。从区域来看，除了之江区外，拱墅区、江干区以及下沙区的可售房源也已经减少到了1000套以下，存量房源最多的滨江区，也只有1700多套房可卖。楼市似乎真得有“房荒”之忧。

　　昨天的楼市成交均价，也让人有点“吃不消”。主城区12000多元/平方米的成交单价，并不为奇；余杭区9080元/平方米的成交均价才叫人咋舌。

　　今年以来，在主城区均价牢牢站在万元以上的同时，余杭区的成交均价也在悄悄攀升。从6000元/平方米的成交均价，到第一次有7000元/平方米以上的区域成交均价出现，再到偶尔“爬”上8000元/平方米，然后到昨天的成交均价首次超过9000元/平方米。

　　仔细查看余杭区昨日个盘的成交均价，除了别墅楼盘桃花源和香格里拉分别以20000多元/平方米成交了6套、19000多元的单价卖了1套外，就只有西溪山庄一套成交房源单价是万元出头的。此外，成交单价在7000元以上的楼盘数量也较往日有所增加。