杭银行紧收个人房贷 二手房交易可能受影响

    昨天，温州来杭购房的方先生被建设银行杭州某支行的信贷员告知，该行近日已停止审批二手房贷了。从本月开始，不少想办理二手房贷款的市民都遭遇了类似方先生这样的情况。

　　记者昨天向杭城多家银行询问后发现，受国家宏观调控影响，多家银行已停止个人经营性贷款和个人信用贷款，有的银行还全面暂停二手房按揭贷款。

　　有银行停办二手房贷业务

　　小胡是建行杭州某支行的信贷员，由于最近二手房市场的火爆，他经常接到客户打来的要求办理按揭的电话。“生意这么好，可惜今年的指标已经用光了。原来的老客户都跑到其他银行去申请了，真怕长久下去，我的客户会越来越少。”他无奈地说，从7月底开始，银行就已暂停办理包括个人商业住房贷款、个人消费贷款等在内的个人贷款业务。

　　建行95533电话银行客服人员表示，目前除一手房贷款和公积金住房贷款外，其他个人类贷款业务均已暂停办理，一手房贷的审批标准也控制得非常严格。另有坊间人士表示，适当的时候，一手房贷可能也会考虑提高首付比例。

　　工行浙江省分行有关人员也表示，7月20日加息后该行一直在调整固定利率房贷，而在新利率表未下发前，该行暂停办理固定利率房贷。光大银行杭州分行已于近期停止对房龄大于20年、面积小于60平方米、地段较差的二手房提供贷款。此外，交通银行也全面收紧了个人经营性贷款和个人信用贷款。该行信贷部负责人任女士表示：“二手房贷的首付虽然没有提高，但在审批程序上我们是慎之又慎，比以前严格多了。”

　　贷款额度透支银行无奈慎贷

　　对银行来说，房贷业务是优质资产，为何大家都有收紧之意？“之所以作出这样的决定是因为受国家宏观调控影响。但对于有长期合作的优质客户，我们还是会放宽条件的。”建行省分行相关处室负责人解释。

　　“现在，管理部门对银行的口袋盯得很紧。”某银行相关负责人透露，最近各家银行收紧贷款，跟近期银监会的一些说法有关。7月20日召开的银监会年中工作会议表示，今年新增贷款的增速不能超过15%。这可以视作监管部门为银行划定的警戒线。而根据央行上周公布的数据，今年上半年，境内金融机构新增人民币贷款2.54万亿元。以15%的上限进行测算，下半年，金融机构新增贷款额将不能超过11170亿元，这远低于上半年的贷款金额。

　　“如果按照不能超过15%的警戒线计算，有些银行已经‘透支’了这个额度。”一位银行界人士直言，下半年各家银行必须更节制地发放贷款，而个人消费贷款和中小企业贷款的审批将日趋严格。