从未来规划看九堡前景 城市东扩桥头堡

    “地铁+公路客运中心+大型居住区块”，位于杭州东部的九堡地区将成为城市东扩的桥头堡。

    “九堡中心单元”规划范围为西至杭海路，东至东湖路，南至艮山东路，北至德胜东路。

    地铁1号线最大的枢纽站“九堡东站”，在杭海路与九乔路交叉口还有“九堡站”；杭州客运中心初现雏形；德胜东路/东湖路互通立交、艮山东路/东湖路互通立交、艮山东路跨杭海路立交，连通德胜快速路或东湖路高架快速路；东西向的主干路九沙大、次干路九乔路，南北向的久福路、久盛路、胜稼路，加上10条城市支路，打通了“九堡”的七经八脉。

    规划在九堡客运中心东南角设置了一处公交枢纽站；在九恒路与胜稼路交叉口西南方向设置一公交首末站。不久的将来，这里将形成“一心、两轴、五大功能片区”格局。

    与“九堡中心单元”一路相隔的，是九堡北单元，规划范围东至规划东湖路，南临德胜路，西接杭海路，北到绕城公路，包含九堡镇和乔司镇。规划将在乔司镇区块内相应布置一些公共服务设施，区域内一段明清古海塘，规划保护范围6米（包括遗址），建设控制地带66米（包括遗址），控制地带内的任何建设活动必须经过文保部门同意。

    1、杭州市九堡大型居住区r21-05,06地块项目

　　杭州市九堡大型居住区r21-05，06地块位于杭州市经济适用房九堡区块，东至兴安路，南至九乔路，西至胜稼路，北至规划二号路。

　　05地块--总用地面积为4..32公顷，总建筑面积11.86万平方米，地上总建筑面积为10.73万平方米，地下建筑面积为1.13万平方米，其中住宅建筑面积9.54万平方米，配套公建面积1.18万平方米。总户数为1054户. 建筑密度为24.9%,容积率为2.48,绿地率为30%。

　　06地块---总用地面积为5..12公顷，总建筑面积14.0万平方米，其中地上总建筑面积为12.69万平方米，地下建筑面积为1.34万平方米，其中住宅建筑面积11.29万平方米，配套公建面积1.40万平方米。总户数为1256户，建筑密度为24.9%，容积率为2.48，绿地率为30%。

　　2、九堡新客站商业城项目

　　本工程地处杭州江干区九堡村。北侧为德胜路，南侧有规划中的九沙大道以及地铁线。东侧为杭州客运中心。总用地面积为1.88公顷，规划建设面积地上6.6万平方米，建筑占地面积0.88万平方米,建筑密度为46.5%;容积率为3.46;绿地率为20.1%;建筑高度为48.8米。建筑的定位是大型综合商城及经济型酒店。
　　
    建筑采用串连式布局，沿南北方向平行布置四个体块，然后由两条东西向的交通廊道将其连接为一个有机的整体。其中最东侧体块的高层部分为经济型酒店。体块之间则形成建筑的内庭院。
　　
    在建筑设计上注意与城市肌理的融合，注意与德胜路、以及客运中心的呼应关系，贯彻从环境出发，从整体出发的设计理念。
　　
    在商业空间的设计上贯彻以人为本、为人服务的设计理念，通过内庭院以及观景边庭的设置，提高市场的空间环境质量。将人的使用过程由安全、方便提升到舒适、愉悦的层次。

    3、杭州九堡区块ar21-02地块经济适用房第二组团

    建设单位： 杭州新江花园房产开发有限公司

    设计单位： 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司

    建设项目： 杭州九堡区块ar21-02地块经济适用房第二组团

    许可证/桩基号： (2004)年浙规建证0100280号

    总建筑面积： 71456(平方米)

    4、九堡垃圾中转站

    建设单位： 杭州市江干区经济适用房开发建设指挥部

    设计单位： 杭州市环境建筑设计所

    建设项目： 九堡垃圾中转站

    许可证/桩基号： (2007)年浙规建证01000104号

    总建筑面积： 317(平方米)

    5、九堡给水泵站

    建设单位： 杭州高新科技产业开发区江干科技经济园管理委员会 杭州市自来水总公司

    设计单位： 上海市政工程设计研究院

    建设项目： 九堡给水泵站

    许可证/桩基号： (2004)年浙规建证0100004号

    总建筑面积： 3215.6(平方米)