经济适用房

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    经济适用房：是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

    购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：
（一） 具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
（二） （二）已婚（含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩）或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户；
（三） 申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 (含 48 平方米 ) ；
（四） （四）属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。

城区市民要来下沙当移民
下沙东居住区建设进入全面启动阶段

    下沙大型居住区首个经济适用房项目“铭和苑”的正式开工，打响了下沙东居住区经济适用房建设的第一战，同时标志着下沙东大型居住区这个杭州房产的巨无霸，正式进入了全面启动建设阶段。

新城中心居住区正式点亮
    这次开工的“铭和苑”项目，东至景苑北路，南至学林路，西至上沙北路，北至学源街，总建筑面积20.95万平方米，由12幢11层单元式住宅和8幢15层单元式住宅组成，可安置1672户居民入住，预计2007年底竣工。而它只是下沙住房大蛋糕中的很小一块。“铭和苑”所处的下沙东居住区，位于杭州主城东部、下沙新城中心，毗邻规划的开发区行政中心，居住区建设分为两期共4平方公里，第一期规划面积177.5公顷。它的诞生，将创造一个全新的花园式生态型居住中心，缓解杭州土地资源的稀缺。

    这个被列为杭州经济技术开发区2006年十大工程之一的新城中心居住区，是杭州市委、市政府为改善群众居住条件、解决中低收入家庭住房困难问题，推进城市化而确立的一项重点工程。

打造老百姓买得起的好住房
    近年来，虽然人民生活水平不断提高，但是居高不下的商品房价格，对于工薪阶层特别是中低收入阶层，只能望而却步。为了落实杭州市委、市政府提出的“居者有其屋”的目标，开发区将陆续推出大量经济适用房，从而疏散老城区人口，减轻市中心建设和交通压力。

    据了解首批“铭和园”经济适用房，有望4-5月份参加摇号，按招标限价销售均价每平方米在3000元以下。价格的实惠为下沙大型居住区集聚了大量关注的目光，居住环境、配套设施的规划设计，更是使这个蛋糕芬香四溢。

    根据规划，四纵四横的八条城市公路将居住区划分成方格网状的区块格局，围绕着大型居住区，将形成由城市快速路、主干路、次干路、支路构成的完善的城市路网；与此同时，地铁一号线、德胜快速路也紧邻大型居住区，道路交通十分方便，为人们出行交通便捷提供有力保障。

    上沙和高沙两条河渠的开通体现了居住区人与自然的协调性，景观河道位于居住区中心位置，贯穿南北方向，又增加了城市的观赏性。居住区还提高了公共用地面积，居住用地与道路、绿地、广场等公共用地指标几乎达到1∶1。据开发区大型居住区建设指挥部总指挥徐伟良介绍，大型居住区的容积率平均为2.5，这意味着居住的舒适性、便捷性和高档次。同时居住区内部布置了商业金融、文化娱乐等市级公建，包括有6班幼儿园一所、9班幼儿园两所，24班小学两所和36班中学一所，农贸市场、活动中心、医疗卫生等各种生活配套设施也十分齐全。

住在下沙是今后的选择
    根据规划，未来3至5年内，下沙还将发挥钱塘江景和生态湿地的优势，打造精美的沿江居住区，在沿江地区形成以休闲、娱乐、居住为核心的东部、东北部、东南沿江地区三个居住区块。

    目前，开发区已建楼盘34个，总建筑面积474.53万平方米，其中已竣工楼盘13个，建筑面积89.11万平方米，在建楼盘21个，总建筑面积385.42万平方米。在十一五期间，开发区还将陆续开工建设中沙居住区、松合居住区等住宅项目，总计开工建设住宅项目达657.1万平方米，预计竣工住宅项目达767.6万平方米，房源非常丰富，完全可以满足未来五年36万入住人口的居住需要。

    随着下沙住房的日益升温，已经有越来越多的人选择在下沙购房居住。而目前移民居住下沙的队伍主要有高教园区的教职员工、城区向周边发展的居民以及外地到杭州落户的人群。开发区还为高校教师特别推出了大量教师公寓，高教西区24万平方米的教师公寓即将交付使用。

    据了解，浙江理工大学已经有200多名教师住到了下沙，其中外籍教师就有36人,住到下沙将会是一种大趋势。